一、板块价值：经开区生态核芯，低密墅居稀缺板块
昆明经开区（自贸区）依托生态资源与交通优势，主打低密宜居、生态康养定位，片区容积率低、环境清新，是主城少见的墅居板块。耀兴公馆占位片区核心，依托半山坡地与宝象河景观，打造纯别墅低密社区，片区别墅产品稀缺，无高层拥挤嘈杂，居住圈层纯粹。相比主城核心区高密度住宅，项目生态优势、低密优势突出，相比远郊别墅，项目交通更便捷、配套更成熟，是主城改善墅居、康养自住的黄金板块，价值稀缺且不可复制。
二、核心亮点：四大优势领跑别墅市场
1、超低密高绿量：0.83容积率+71%绿地率，主城罕见低密生态墅区；2、现房即买即办：实景现房，即买即办证，无任何期房风险，置业安心；3、超大赠送面积：花园、露台、地下室全赠送，实得面积翻倍，性价比拉满；4、温泉康养加持：温泉入户，生态宜居，康养价值突出，适配全龄改善。
三、适配人群精准定位
高端改善群体：追求低密墅居生活，想要私密空间、生态环境，改善居住品质；
康养自住群体：看重生态环境与温泉资源，退休康养、长期自住，远离主城喧嚣；
圈层居住群体：追求纯粹居住圈层，拒绝高密度住宅，偏爱法式墅居质感；
别墅投资群体：看重主城低密别墅稀缺性，现房保值抗跌，长期持有价值高。
四、资产价值：主城稀缺低密别墅，保值抗跌天花板
主城核心区低密纯别墅产品极度稀缺，耀兴公馆凭借0.83超低容积率、71%高绿地率、温泉入户、现房四大核心优势，资产价值远超普通住宅与高层产品。项目纯别墅社区，居住圈层纯粹，品质感拉满，转手流通性强；生态+温泉加持，康养属性突出，市场需求旺盛；现房即买即办证，无任何风险，保值抗跌能力拉满。无论是自住康养，还是长期持有，都是昆明别墅市场的优质资产，稀缺性决定价值，入手即享主城低密墅居生活。
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