1. 区域价值与项目规制
开发商：中海地产（央企，母公司中国建筑为世界500强第9位）｜位置：昆明市·官渡区·巫家坝CBD飞虎大道与春城路交汇处｜占地待定，建面约27335.15㎡｜40年产权LOFT公寓，在售64.52-65㎡房源｜容积率待定，建筑密度待定，户数约448户，物业：中海物业（国家一级资质，物业费待定）
2. 周边生活配套详解
交通：地处巫家坝CBD核心，紧邻飞虎大道、春城路两大城市主轴，快速通达全城；临近地铁1号线、4号线（已开通），规划中的地铁7号线、8号线环绕，多维立体交通路网，距长水机场约20km、昆明火车站约8km，通勤出行高效便捷；教育：周边规划多所幼儿园、小学及中学，临近官渡区第一中学、关上实验学校等优质教育资源，全龄段教育配套逐步完善；医疗：3Km内辐射昆明市中医医院（三甲）、官渡区人民医院等多家优质医疗机构，日常就医便捷，护航健康；商业：巫家坝CBD规划百亿级商业配套，项目自身配套特色商业街区，周边汇聚多个高端商圈，满足购物、休闲、餐饮、办公等多元需求；生态：临近巫家坝中央公园（规划中，占地约5070亩），打造城市绿肺，闲暇时可享受鲜氧休闲时光，兼顾办公与居住舒适度。
3. 在售产品及户型详情
在售巫家坝CBD核心地块，40年产权双层LOFT公寓，主力户型64.52-65㎡，挑高约5.4m，买一层得两层，可灵活改造为双钥匙户型｜交付标准：精装交付，省心省力，适配多种使用场景｜核心优势：央企开发、巫家坝CBD核心地段、双层拓展空间、精装交付、中海物业加持，兼具办公、居住、投资多重属性。
A1 建面约64m²LOFT精制资产
A2 建面约70m²LOFT精制资产
A3 建面约83m²LOFT精制资产
A4 建面约40m²LOFT精制资产
A5 建面约64m²LOFT精制资产
A6 建面约83m²LOFT精制资产
4. 项目产品核心亮点
中海地产（央企）实力打造，母公司中国建筑为世界500强第9位，稳健运营，品质与交付有绝对保障，深耕地产多年，布局全国多个核心城市，打造众多标杆项目｜占位巫家坝CBD核心地段，承接板块发展红利，区域价值持续提升；5.4m挑高双层LOFT，买一层得两层，空间利用率极高，可灵活改造为居住、办公、创业等多种场景，实用性强｜精装交付，精选优质装修材质，搭配现代简约设计，兼顾美观与实用，省去装修烦恼｜中海物业（国家一级资质）保驾护航，专业物业服务团队，贴心守护，提升居住与办公舒适度，投资、自住皆适宜。
5. 项目综合价值解析
巫家坝CBD作为昆明城市新中心，规划定位高端，政府重点打造，汇聚商务、商业、生态、交通等优质资源，发展潜力巨大，区域价值稳步攀升｜央企开发加持，品质有保障，降低投资风险；双层LOFT产品稀缺，挑高优势突出，拓展空间充足，适配办公、自住、出租等多种需求，受众群体广泛｜单价亲民，总价可控，入手门槛低，依托巫家坝CBD发展红利，租金回报率可观，兼具投资与使用价值，适配年轻创业者、投资者、刚需过渡人群。
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