一、项目基础概况：核心定位与硬核底子
筑友玺珑湾落位昆明滇池国家旅游度假区核心板块，湖滨路与湖欣路交汇处海洪湿地旁，是片区稀缺新中式纯粹别墅项目，主打现房合院产品，70年产权合规清晰，定位高端改善人居，聚焦滇池畔院墅生活，专为追求圈层品质、生态宜居的改善及顶奢客群打造，择水而居的尊贵生活范本。
二、核心竞争力：三大加分项直击购房需求
项目三大核心优势，领跑昆明高端墅居市场。一是占位滇池核心，直线距滇池仅800米，生态资源独一无二，负氧离子含量拉满；二是纯新中式合院规划，无高低配混杂，圈层纯粹，户型拓展空间充足，实用性与私密性兼具；三是全维顶配配套，教育、商业、生态、医疗全覆盖，自住舒适度与资产保值性双在线。
三、生活配套详解：衣食住行全维度覆盖
周边全维顶配配套齐全，居住幸福感拉满。交通方面，毗邻地铁5号线三大站点，四横四纵城市路网，自驾公交双便捷；教育配套堪称片区标杆，5所幼儿园+公立公办小学+知名民办中学，全龄段教育一站式覆盖；商业坐拥百万方商圈，医疗近享多家三甲医院，生态环伺三大湿地公园，5公里滨生态带相伴左右。
四、产品户型解析：空间设计适配全家庭
主推三款高端合院户型，覆盖不同改善需求。A户型观云产权约280㎡，拓展后近386㎡；B户型映岄产权约310㎡，拓展后超413㎡；C户型揽湖产权约490㎡，拓展后超607㎡，均为毛坯交付，70年产权。户型方正大气，动静分区极致合理，私密庭院、观景露台齐全，空间无浪费，每层采光通透，完美适配多代同堂、圈层社交需求。
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