筑友双河湾泊樾丨地铁500米丨学区房已签约（具体以售楼处最新消息为准）丨紧邻三甲医院
在昆明南市区，滇池度假区始终是改善置业的心头好，这片兼具生态底蕴与成熟配套的热土，藏着无数人向往的宜居生活。而筑友双河湾泊樾，作为千亩大盘的收官力作，凭借全生命周期配套、硬核产品力，成为片区内不可多得的人居优选，让每一位居者，都能在此邂逅烟火暖意与诗意风光。
【户型鉴赏】
纯板式平层（精装）
B1 约108㎡3 房2厅2卫（2T4/5，20层）
优点：三开间朝南，U型厨房动线顺；总价门槛低，精装带罗格朗智能系统；适合刚需 / 三口之家；
C1 约125㎡4房2厅2卫（2T4，18–20层）
优点：户型方正，动静分区；约6.2m长阳台贯通客厅与主卧；U 型厨房，四房满足二孩 / 三代同堂；
C3 约126㎡3房2 厅2卫（2T2类洋房，18层，电梯入户）
优点：2T2私密强，赠送独立电梯厅；南北通透纯板；阳台宽敞，主卧套间带飘窗；
D4 约143㎡/D3 约144㎡4房2厅2卫（2T2类洋房，18层，电梯入户）
优点：超大横厅 + 长阳台，南北双阳台；四房全明，主卧套间带独立卫浴与衣帽间；电梯厅赠送，全屋智能精装；
错层复式（2T3，18 层，毛坯）
E 约125㎡3+1房2厅2卫（挑高约5.8m）
优点：买一层得两层，搭板后得房率可达 110%+；动静分层（楼下公区，楼上卧室）；
F1约147㎡4房2厅3卫（挑高约5.8m）
优点：超大挑空客厅，搭板后拓展空间约40㎡，得房率可达120%；三卫设计，三代同堂不拥挤；2T3 密度低，景观视野好；
【基本信息】
位置：昆明市西山区滇池旅游度假区，广福路与前兴路交汇处，同仁医院旁；
开发商：云南筑友房地产开发有限公司；
规模：占地102.26亩，总建面约34万㎡（地上 24 万㎡）；
容积率：3.53；
绿地率：40.01%；
车位比：1:1.29；
产品：16–20 层纯板式小高层，包含2T2户类洋房、2T4/5户纯板式平层、2T3户错复式；主力户型约108–147㎡（涵盖 3–4房及错复跃层）；
交付标准：毛坯/精装交付，装标约2000元/㎡；
交付时间：预计2026年底交付；
价格：约11500元/㎡起；
【顶级配套】
区位交通
滇池度假区门户，广福路 + 前兴路双主轴，地铁2/5号线环伺，纵横全城。
占位南延核心，稀缺土地资源，集生态、文旅、康养于一体，高端宜居标杆。
教育配套
15年全龄名校链，金岸双学位，目送式上学，给孩子最好成长起点。
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生态健康
5万㎡双公园环伺，推窗见景，出门入园，把家安在公园里。
紧邻同仁医院，2公里内覆盖昆明市儿童医院、云南省中医院，社区内还设有吉长庚医疗中心、健康驿站，一键呼叫急救、对接三甲医院绿通，全方位守护家人健康。
商业配套
爱琴海、公园1903、万达等六大商圈环伺，日常购物、休闲娱乐、美食探店一站式满足，下楼即享社区商业街与农贸市场，柴米油盐的烟火气触手可及，不用远赴闹市，就能解锁便捷生活。
【适合人群】
筑友双河湾泊樾，以稀缺错复产品+全维顶配资源，契合城市精英的改善追求，在滇池度假区的珍贵土地上，打造兼具舒适度、私密性与实用性的品质居所，成为昆明改善置业的不二之选。
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