邦泰观云朗月二期丨距地铁约400米丨第四代改善住宅
项目基础信息
区位：西山区滇池路片区，南亚风情第壹城旁；距地铁5号线福海站约400米，三横三纵路网
开发商：邦泰集团；
规模：净占地约31.03亩，9栋20-26层住宅，一梯一户纯板式
总户数：424户
容积率：3.3
绿地率：40%
建筑密度：21.15%
车位配比：约1:0.9
物业：邦泰物业（一级资质），物业费 3.78元/㎡・月
交付：精装交付；预计交房2028年3月31日
适合人群
习惯主城的成熟配套，需求是置换更大、更舒适的户型，追求更好的居住品质的；家里有幼童或学龄期孩子，注重优质教育资源的家长；还有看重产品的独特性与居住舒适度的，项目一定是周边在售楼盘的不二之选。
项目配套
交通配套
地铁：距地铁5号线福海站约400米，步行5分钟可达，可换乘多条线路通达全城；
路网：三横三纵（滇池路、广福路、二环南路；日新中路等），自驾到南屏街、万达、滇池度假区都很便捷；
公交：1公里内有杨家地、南苑等站点，多条线路覆盖日常通勤。
商业配套
步行约200米到南亚风情第壹城（主力商圈，餐饮、影院、商超齐全）；
约1公里到爱琴海购物中心；
约2公里到公园1903（高端商业、网红打卡地）；
社区底商满足日常便利店、生鲜等即时需求。
教育配套
自建42班芳草地国际学校（全龄段配置）；
周边幼儿园：金牛幼儿园、西山承美幼儿园等；
小学：书林二小福海校区、海贝中英文学校；
中学：西山实验中学、昆三中滇池学校；
提示：学区最终以当年教育部门划片文件为准。
医疗配套
3公里内有云南省第一人民医院、昆明市第一人民医院（三甲）、云南圣约翰医院（约681米）、蓝橙齿科（南亚院区，约405米），满足日常就医与专科诊疗需求。
内部配套
观云CLUB双会所：含健身区、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区、书吧等；
户型鉴赏
建面约 140㎡ 四室两厅两卫（云洲户型）
标配一梯一户独立电梯厅，LDKB 一体化客餐厅，全屋全明；约 40㎡集中式空中庭院（超 6 米挑高，奇偶层错位），入户有约 10㎡全明光厅；主卧带 U 型衣帽间与独立卫浴，适配三孩 / 三代同堂家庭。
建面约 176㎡ 四室两厅三卫（云境户型，楼王）
一梯一户纯板南北通透，270° 环幕采光；约 42㎡行政主卧套房 + 约 29㎡全景次卧套房的双套房设计；同样配备约 40㎡超 6 米挑高空中庭院，客餐厅空间开阔，适合高端改善人群。
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