邦泰观云朗月二期丨距地铁约400米丨第四代改善住宅
【在售户型】
建面约 140㎡ 四室两厅两卫（云洲户型）
动区：LDKB 一体化客餐厅连通南向观景阳台，约 35㎡开阔公共空间，采光通风效果拉满，亲友聚餐、家庭互动都不拥挤；厨房为 U 型设计，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性满分。
静区：四间卧室分布在户型内侧，远离客餐厅噪音干扰，长辈房与儿童房相邻，方便照顾老人小孩，主卧为套房设计，私密性强。
建面约 176㎡ 四室两厅三卫（云境户型，楼王）
双套房配置：约 42㎡行政主卧套房，搭配独立卫浴、步入式衣帽间，预留梳妆台位置，堪比星级酒店套房；约 29㎡全景次卧套房，带独立卫生间，适合长辈或二孩居住，兼顾隐私与便利。
270° 环幕视野：客餐厅连接转角观景阳台，搭配空中庭院，视野开阔无遮挡，可尽览社区都市雨林园林与城市繁华景致，采光面远超同类型户型。
三卫设计：全屋配备三个卫生间，避免早晚高峰洗漱拥挤，访客与家人卫浴空间分离，卫生又便捷。
【适配人群】
适合想在昆明南市挑选改善型住宅，兼顾主城核心地段、追求品质生活的高端改善家庭，邦泰观云朗月二期绝对是不可错过的优选项目。
【项目基本信息】
区位：西山区滇池路片区，南亚风情第壹城旁；距地铁5号线福海站约400米，三横三纵路网
开发商：邦泰集团；
规模：净占地约31.03亩，9栋20-26层住宅，一梯一户纯板式
总户数：424户
容积率：3.3
绿地率：40%
建筑密度：21.15%
车位配比：约1:0.9
物业：邦泰物业（一级资质），物业费 3.78元/㎡・月
交付：精装交付；预计交房2028年3月31日
【四代住宅革新】
作为昆明主城首座四代住宅，项目彻底颠覆传统平层居住体验。每户标配约 40㎡空中庭院，超6米挑高设计，奇偶层错位排布，既保障隐私避免邻里对视，又通过双层防水 + 专属导流槽工艺，解决积水渗漏痛点。空中庭院与客餐厅、厨房无缝衔接，真正实现 “庭院生活化”，养花种草、品茶观景，在主城繁华中享受院落栖居的诗意。
产品规划上，项目容积率仅 3.3，绿地率高达 40%，规划 9 栋 20-26 层纯板式住宅，仅 424 户，圈层纯粹。全系一梯一户设计，独立电梯厅入户，搭配约 10㎡全明入户光厅，归家仪式感拉满，还能拓展储物空间。建面约 140-176㎡主力户型，实享率超 140%，远超传统住宅，176㎡楼王户型更是配备约 42㎡行政主卧套房与 29㎡全景次卧套房，270° 环幕采光，全屋无暗角，空间尺度媲美别墅。
【全维配套】
交通上，项目距地铁5号线福海站约400米，步行可达，三横三纵路网环绕，自驾畅达全城；
教育上，自带42班芳草地国际学校，周边名校环伺，从幼儿园到中学全覆盖，孩子上学近，家长接送更省心；
商业上，三大核心商圈环绕，日常购物、休闲娱乐无需远行；
医疗上，临近云南省第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
项目还打造超 5000㎡悬浮会所，涵盖恒温泳池、空中图书馆、健身区等多元空间，为业主提供高品质社交休闲场所，让生活场景更加丰富立体。
免责声明:部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
