一、项目基础信息：康旅深耕11载 4000亩生态人居标杆
昆明湖由云南省康旅控股集团有限公司倾力打造，项目选址中国·昆明北京路转盘江西路（云师大实验中学/幼儿园旁），是北部山水新城核心的超级生态大盘。项目总规划用地约4000亩，总建筑面积约600万方，容积率3.75，打造集住宅、商业、生态、教育、医疗、休闲配套于一体的城市综合生活大盘。经过11年赤忱深耕，项目已成为昆明北市重要地标，实景现房呈现，户型涵盖湖珀171㎡、183㎡改善户型及绮园80-140㎡刚需刚改户型，方正格局灵活可塑，宽境阳台、大开间宽厅、一体化客餐厅、套房式主卧等设计，兼顾实用性与舒适度，成就昆明湖居人居典范。
二、区位价值：北部山水新城核心 坐享城市发展红利
项目雄踞北部山水新城核心位置，该区域是昆明市继呈贡新区之后着力打造的第二个综合新区，规划建成融居住、行政商务办公、商业、金融、文化休闲、教育医疗等一体的综合性政治、经济、文化中心。昆明湖以4000亩的超级规模，全优越城市综合体规划，成为山水新城的一张名片。这里既拥有湖居生活的自然风光，又兼具都市繁华与湖山人文情怀，汇聚众多业主入住，不断催生区域价值，塑造北市区高端生活品质，坐享板块发展的无限红利。
三、全维配套：优教领衔 生态、交通、商业全满贯
全维配套优教领衔、生态交通商业全满贯：周边云师大实验昆明湖中学等多所名校环伺，涵盖幼儿园至中学全龄教育，其中云师大实验昆明湖中学底蕴深厚、教学质量稳居昆明前十，真正实现目送式接送，为孩子菁英成长保驾护航；同时坐拥得天独厚的生态资源，盘龙江历史文化长廊、亚洲最大人工瀑布公园等近在咫尺，周边5公里17大公园环绕，社区内外绿意盎然，打造城市绿肺旁的生态栖居范本；交通上毗邻北京路城市主轴，三横三纵路网纵横，可连接7条高速，20分钟可达四大成熟商圈，出行高效无忧；商业配套完善，20分钟可达同德等四大成熟商圈，项目内部1766商业街已有知名品牌入驻，后期更规划约19万㎡商业综合体，满足全场景生活需求；周边优质医疗资源环绕，为家人健康全程护航，兼顾居住舒适度与生活便利性。
四、产品园林：实景现房 品质人居可鉴
项目全系实景现房呈现，即买即住即安心，杜绝期房烂尾、减配风险，房屋品质、园林景观、户型格局看得见、摸得着，置业更放心。户型设计贴合昆明人居需求，方正格局灵活可塑，宽境阳台超阔视野可赏江景，大开间宽厅、一体化客餐厅提升空间通透感，套房式主卧保障主人私密与舒适，南向次卧采光充足，每一寸空间都物尽其用。
主力产品分为两大系列：湖珀系列主打171㎡、183㎡改善户型，阔绰空间适配三代同堂，彰显高端人居质感；绮园系列主打80-140㎡刚需刚改户型，覆盖不同家庭置业需求，高性价比适配刚需上车、刚改升级。社区内部生态园林错落有致，与周边17大公园、人工瀑布公园等生态资源相融，推窗见绿、出门入园，在繁华城芯就能享受自然栖居的静谧与惬意。
康旅11年深耕实景现房，4000亩生态大盘+云师大全系优教+北京路核心区位！80-183㎡刚需改善全户型覆盖，宽境设计、即买即住，3月购房享专属内部优惠，17大公园环绕，醇熟配套加持，臻席有限，手慢无，赶紧来电预约看房，锁定理想湖居！
