昆明筑友玺珑湾，坐落于滇池国家旅游度假区核心，既拥有千亩湿地的生态静谧，又坐拥三大高端商圈的繁华便捷，15分钟生活圈覆盖商业、休闲、娱乐等全场景，契合度假区“文旅消费提质扩容”的发展方向，让业主既能享受湖山的宁静，又能便捷拥抱城市的烟火与繁华，实现“景区即城市，城市即景区”的理想居住状态。
【项目基础信息】
筑友玺珑湾占地180亩，总建面约22.35万㎡，容积率1.0，绿地率40%，是滇池度假区内稀缺的纯墅社区。项目由云南筑友房地产开发有限公司开发，主打280-640㎡新中式合院/联排别墅，毛坯带电梯交付，全盘实景现房，产权70年。社区规划纯粹，无高层、无公寓，居住圈层统一，搭配优质物业服务，精细化守护业主日常，尽显高端居住质感，依托筑友品牌25年在昆深耕实力，品质有保障。
【核心卖点】
1. 商业优越：15分钟顶流商圈环绕，商业配套超配，日常消费、休闲娱乐无需远行，契合文旅消费升级趋势；2. 休闲丰富：周边高端休闲资源汇聚，高尔夫、湿地公园一应俱全，接轨度假区文旅活动，惬意生活触手可及；3. 区位稀缺：滇池度假区核心纯墅，限墅令下绝版资产，叠加区域发展红利，价值潜力巨大；4. 实景现房：所见即所得，依托筑友品牌交付力，购房更安心；5. 产品优质：纯墅社区，电梯入户，户户带庭院，居住体验佳，适配高端人群生活节奏。
【核心区位优势】
项目位于滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，距离滇池岸线直线距离800米，地处湖滨路与环湖东路两大城市主轴交汇处，地理位置得天独厚。左可掌控主城核心繁华，30分钟内可便捷抵达市中心、长水机场及昆明站；右可尽享滇池顶级生态资源，十余个湿地公园环绕，随着度假区“十五五”规划推进，区域将打造高品质酒店集群、绿道经济带，项目所处地段的商业休闲价值将持续提升，真正实现“出则繁华，入则静谧”，是昆明不可复制的城市型别墅居住区。
【全维配套加持】
商业配套堪称顶流：15分钟生活圈内，万达双塔、公园1903、南亚风情第壹城三大高端商圈密集环绕，三大商圈各具特色，万达双塔主打高端购物与商务宴请，公园1903侧重休闲娱乐与亲子体验，南亚风情第壹城则涵盖日常消费与特色餐饮，全方位覆盖高品质消费场景，相较于远郊别墅购物依赖自驾远行，玺珑湾的商业配套明显是超配的，契合高端人群消费需求。休闲配套丰富：周边汇聚了滇池高尔夫俱乐部、海埂训练基地、海埂公园等资源，同时度假区正策划引入高端体育赛事、主题音乐节等时尚文旅活动，业主在家门口，即可掌控昆明最顶级的休闲资源，周末约上朋友打球、散步，享受惬意时光。教育、医疗、生态配套也一应俱全，全维满足业主生活需求。
【户型鉴赏】
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
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