一、项目基本信息
华夏四季熙铂苑坐落昆明滇池国际度假区海埂核心板块，是主城海埂大坝旁稀缺的低密纯改善现房社区。项目总占地58.41亩，容积率仅1.66，绿化率40.1%，社区仅规划15栋住宅，总计299户，户数稀少、圈层纯粹。项目主打高端观滇大平层产品，全系实景现房，毛坯、精装双交付可选，独立电梯入户设计，私密性与专属感拉满，是滇池畔主城芯难得的高端宜居藏品。
二、全明优质户型
项目打造165-178㎡主力观滇大平层，同时涵盖195-260㎡顶豪户型，全方位适配高端改善、终极置业人群。户型格局方正通透、全明采光无死角，采用独立电梯入户设计，私梯前厅拓展专属空间。部分头排户型直面滇池，无遮挡一线观滇视野，动静分区合理，超大横厅、阔绰观景阳台加持，功能布局奢华实用，兼顾居家居住、圈层社交与观景康养多重需求。
三、核心区位板块
项目占位滇池度假区海埂大坝绝版核心地段，属于昆明南向发展核心红利板块，坐拥环滇稀缺不可再生土地资源。紧邻省级行政政务中心，高端政务圈层集聚，片区纯粹度极高。依托滇池路、广福路、环湖东路三大城市主干道，地铁5号线大坝站、迎海路站双站点环绕，立体交通路网四通八达，快速衔接主城各大核心商圈，同时坐拥西山、滇池双重生态资源，实现出则繁华、入则静谧的高端人居格局。
四、醇熟配套覆盖
项目配套全系实景落地，无需等待规划兑现，构筑10分钟主城顶配生活圈。生态上紧邻海埂大坝、滇池草海生态廊道、多个湿地公园，生态康养资源顶尖；商业上10分钟直达公园1903、南亚风情第壹城、爱琴海购物公园三大百万方商圈；教育上覆盖度假区全龄段优质公立名校集群；医疗上临近云南省老干部医院、920医院等多家三甲医疗机构，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，适配高端圈层日常人居需求。
五、项目价值分析
作为滇池度假区海埂旁稀缺低密纯改善现房社区，华夏四季熙铂苑地段价值无可复制，环滇土地严控开发后，一线观滇低密住宅愈发稀缺。1.66超低容积率、40.1%高绿化率，299户小众纯粹社区，彻底规避刚需混杂人群，居住圈层高端统一。全系实景现房无交付风险，毛坯精装随心选择，独立电梯入户、一线滇景加持，兼具自住舒适度、康养宜居性与资产抗跌保值属性，是昆明主城高端改善终极置业优选。
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