一、项目底气：金地匠筑西市区，地铁旁高得房率住区
金地都会风华由金地集团与海伦堡联袂开发，占位西山区兴苑路与昌源南路交汇处，西市区核心成熟板块，70年住宅产权，规划高层住宅，主力建面约100-125㎡三居、四居，毛坯交付，预计2026年12月交房，准现房在售。项目容积率3.96，绿地率40%，车位配比1:1.28，物业费2.78元/月/㎡，由品牌物业提供服务，主打高得房率、地铁通勤、主城刚需改善，是西市区性价比极高的主城住宅项目。
二、核心王牌：地铁+高得房率+品牌房企，主城置业优选
项目聚焦主城刚需、刚改核心需求，打造三大核心优势。其一，地铁通勤便捷：紧邻地铁3号线昌源中路站，步行短时间可达，日常通勤、出行零拥堵，快速接驳主城各区；其二，高得房率稀缺：户型得房率高达97%-98%，远超同片区普通高层，花同样的钱享更大实用空间，性价比拉满；其三，双品牌房企：金地+海伦堡双品牌开发，品质有保障，物业口碑好，后期居住舒适度与资产保值性双高。
三、全维配套：西市区成熟配套，生活一站式满足
交通配套：紧邻地铁3号线昌源中路站，兴苑路、昌源南路主干道环绕，公交路线密集，快速接驳主城、眠山、西山风景区，出行全方位便捷；教育配套：周边爱丁堡幼儿园、马街大渔中心学校、昆明一中西山学校等全龄教育资源环伺，孩子上学无忧；商业配套：周边西城时代、兴苑路商圈成熟，超市、餐饮、商场齐全，日常消费、休闲娱乐一站式搞定；医疗配套：周边多家医院环伺，就医便捷，健康有保障；生态配套：临近西山森林公园，生态环境优越，休闲散心便利。
四、产品硬核：高得房率户型，通透实用无浪费
项目主推建面约100㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，全系户型方正通透，多开间朝南，采光通风俱佳。核心亮点为超高得房率，户型布局合理，无空间浪费，部分户型赠送面积可观，实用性拉满。100㎡户型做到三室两卫，刚需上车无压力；110㎡端头户型带独立玄关、宽景阳台，舒适度升级；125㎡四室适配三代同堂，空间敞阔。毛坯交付可自由规划装修，满足个性化居住需求。
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