三亚南海阳光
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育
商业交通配套!
一、基础核心信息
开发商 & 物业：开发商 三亚弘基伟业开发建设有限公司；住宅专业物业，物业费约 3 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，民水民电，可落户；全现房，产权清晰可网签
规模指标：总占地约 5306㎡（8 亩），总建面约 12026㎡；仅 1 栋 16 层纯板式楼，两梯三户，总户数 84 户；容积率 1.8（低密舒适），绿化率约 35%；地下车位 100 个，车位配比约 1:1.2
2026 年初行情：精装现房，主力 65–108㎡ 1–2 房，单价约 2.1 万 /㎡起，
二、户型与产品
65㎡一室一厅一卫：紧凑刚需，南向阳台，适合单身 / 度假养老，拎包入住
108㎡两室两厅两卫两阳台：南北通透板楼，双卧采光，适合小家庭长期居住
纯板式设计，两梯三户，公摊合理；16 层高度视野好，无过高楼栋压迫感
三、社区与周边配套
社区内部：35% 绿化率，热带风情园林，休闲步道、基础健身设施；24 小时安保、楼栋管家，居住氛围安静
生活配套：步行可达金鸡岭综合农贸市场、社区商业街、超市餐饮；临近金鸡岭公园，日常散步休闲方便；周边有上东海岸购物广场、旺豪超市
教育医疗：天涯区第二幼儿园、金鸡岭小学、三亚市第一中学 / 第四中学；约 1.5km 到三亚中心医院（海南省第三人民医院），医疗资源充足（学区划分以政府当年公告为准）
交通出行
自驾：迎宾路、三亚湾路主干道，5 分钟上 G98，距三亚站约 3km，凤凰机场约 12km，10 分钟可达三亚湾椰梦长廊
公交：金鸡岭社区站（约 155m），2、3、4 等多路公交，通达市区各处
四、核心优势与注意点
优势：70 年住宅产权可落户、民水民电；低容积率 1.8 + 纯板楼，居住舒适度高；精装现房无烂尾风险；城区成熟地段，生活成本低、配套齐全
注意点：小区仅 1 栋楼，无大型社区的泳池 / 会所等豪华配套；位于城区，楼栋高度有限，无一线海景；周边为成熟居民区，噪音与车流以日常通勤为主
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