珠海天恒湾景
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基础参数（2026 年 4 月最新）
规模：占地约 16 万㎡，建面约 46 万㎡，分 3 期开发，共 2211 户
产品：71-101㎡ 2+1 至 3+1 房（N+1 高拓）
均价：1.8-1.9 万 /㎡（精装）
总价：130 万起（71㎡3 房）
交付：一期2026 年 10 月（准现房）
物业：中海物业（一级资质），2.88 元 /㎡/ 月
容积率：3.0；绿化率：35%
车位比：1:1.1
核心优势
国央企背书，交付稳 + 品质高
高新建投 + 中建澳门开发，连续两年省级工程质量观摩会项目，施工与交付有保障。
家门口九年制名校（已开学）
对口北理工附属实验学校（九年一贯制公办），2025 年 9 月已开学，项目配建2 所幼儿园。
高拓神户型，同面积多一房
新政下高赠送，得房率近 100%，71㎡做 3 房、87㎡做 4 房，空间零浪费。
交通 + 配套成熟
近兴业快线、金琴快线，20-30 分钟到香洲 / 横琴
步行可达金鼎市场、高新区人民医院
近珠海宝龙广场（大型商业）
邻金顶山公园、半月公园，生态宜居
社区全龄化
约 5 万㎡中式园林、600 米跑道、儿童乐园、中央会客厅、泛会所。
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