广州云城上品
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一、核心基础信息（2026.3）
区位：白云区嘉禾望岗板块，白云城市中心站（18/22 号线北延）上盖，约 50 米
开发商：广州地铁地产（国企），资金稳健
规模：占地约 3.45 万㎡，建面约 17 万㎡；7 栋高层（约 100 米），共1180 户
参数：容积率3.6，绿化率35%；车位1416 个，配比1:1.2；物业中海物业，物业费3.8 元 /㎡・月
梯户比：2 梯 6 户，主流刚需配置
交付：精装准现楼，2026 年中交付、交房即交证
核心卖点：18/22 号线双高速地铁 + 广铁一中 + TOD 商业 + 国企准现楼 + 低总价
三、交通 & 配套（兑现度高）
地铁（核心优势）
18/22 号线北延 白云城市中心站（上盖，约 50 米），时速 160km/h
18 号线：3 站广州东站、4 站珠江新城；22 号线：直达广州南站
项目配地铁专属通道，风雨无阻直达站点
距现有2/3/14 号线嘉禾望岗站约 1.5 公里，公交 / 接驳车可达
教育（省一级）
约 100 米广铁一中（白云校区）（省一级完全中学）
社区配12 班公办幼儿园；小学为清湖小学（铁一教育集团）
商业
楼下20 万㎡TOD 商业综合体（规划）
800 米内金铂天地；2 公里内云门 NEW PARK、安华汇
生态：近白云中央湿地公园（规划）、儿童友好公园，日常休闲便利
医疗：南方医院白云分院、广州市第八人民医院，车程约 10 分钟
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