海口绿城桃李春风
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基础信息
开发商 / 管理：海南裕泰投资有限公司，绿城建设管理集团操盘（绿城品控）；产权：70 年住宅（洋房 / 叠墅 / 亲湖院墅）；地址：海口市琼山区云龙镇丽江路 111 号（云龙湖畔，江东后花园）
规模：总占地约 1100 亩，总建面约 50 万㎡；分多期开发，陶然里湖墅区容积率约 1.07，绿化率约 41%；总户数 1278 户；纯低密中式社区
物业 / 物业费：绿城物业（国家一级资质），住宅 / 别墅 4.5 元 /㎡・月左右；交付：多组团现房（含陶然里湖墅），精装交付标准，即买即办证
区位与配套
交通：紧邻海榆东线 G223，自驾约 13 分钟到美兰国际机场，约 27 公里到江东新区总部区，约 30 分钟到国兴日月广场；公交有市郊 2/3 路，公共出行以自驾为主
内部配套：约 300 亩私家湖景园林、云龙书院（省图分馆）、业主食堂、无边泳池、健身房、儿童乐园、“有点田” 农场、环湖步道；绿城社群运营成熟，定期有书法、茶艺、亲子等活动
外部配套：教育有云龙小学、云龙中学；医疗有云龙镇卫生院、省中医院江东新院；商业有云龙农贸市场、美兰奥特莱斯、机场免税店；生态有云龙湖公园、陶公山森林公园、台达高尔夫球场
核心亮点
亮点：绿城品牌 + 绿城物业，现房无交付风险；超低密（院墅区容积率 1.07），一线湖景资源稀缺；新中式建筑美学突出，园林景观精致；社群服务完善，适合度假养老、高端改善；江东新区 + 空港双重利好
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