深圳美域蓝湾花园
售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）
楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
一、基础信息
开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
规模：占地约3.5 万㎡，建面约17 万㎡，5 栋 6 座（30-31 层）
容积率：3.21（片区较低），绿化率40.78%
总户数：834-845 户，纯商品房（无回迁 / 人才房）
梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 / 3 梯 6 户
车位比：1:1.36（充足）
物业：业尊物业，4.8 元 /㎡/ 月
产权：70 年（2021.12-2091.12）
交付：精装准现楼，2025 年 11-12 月交付
二、在售户型
98㎡ 3 房 2 卫
三开间朝南、竖厅、6.5 米大阳台
102㎡ 3 房 2 卫
南北通透、主卧套间
112㎡ 4 房 2 卫（主力）
四开间朝南、6.5 米阳台、主卧双飘窗
143㎡ 4 房 2 卫（改善）
横厅 / 竖厅、双套间、南北通透
三、核心配套
1. 交通（近地铁非上盖）
地铁：距 16 号线龙城公园站约 800 米（步行 10-12 分钟）
2 站到大运枢纽（3/14/16 / 深大城际）
近21 号线大运北站（规划）约 600 米
自驾：龙岗大道、龙飞大道、水官 / 机荷高速
2. 教育（港中文名校）
一路之隔：香港中文大学附属道远学校 / 知新学校（九年一贯制）
自带12 班公立幼儿园
3. 商业
自带1.49 万㎡社区商业
1 公里内：华润大运天地、星河 COCO Park、山姆会员店
4. 生态
龙城公园、大运公园（步行约 500 米）
深圳美域蓝湾花园
售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）
楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
