三亚宝铂汇光
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核心基础信息
区位：紧邻抱坡路、鹿城大道、迎宾路，快速接入 G98 环岛高速；距三亚高铁站约 5km，凤凰机场约 13km；步行可达荔枝沟商街，3km 内辐射海旅免税城、大悦城、乐天城；约 50 亩夏宁公园就在社区内，生态办公氛围突出；
开发商 & 物业 & 产权交付：三亚花冠置业有限公司；物业为海南富安德居物业管理有限公司；40 年商办产权（商水商电，不可落户，无学区，不限购但贷款政策与住宅不同）；一期为办公 / 商业 / 酒店业态，2# 楼 8 层小高层，部分毛坯交付，交房节点以现场合同为准（2026 年初已属准现 / 现房阶段，可实地看实体楼）；物业费：办公 6.5 元 /㎡・月，商铺 12 元 /㎡・月；
社区指标：总占地约 127 亩（约 8.47 万㎡），总建面约 19 万㎡；一期建面约 7.8 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%；一期 2# 楼 567 户，车位 566 个；整体规划为潮流商业、花园办公、星级酒店、品质住宅、夏宁公园的综合体，分两期开发，二期规划住宅；
主力户型
56–76㎡ 光合空间（5.45 米挑高 LOFT，可隔两层，双钥匙 / 工作室 / 轻度假，约 160 万 / 套起）；
另有整层办公、临街商铺（商铺 300–700 万 / 间不等）；
核心配套与产品亮点
双区叠加 + 交通：东岸 CBD + 抱坡新城双规划利好，周边体育产业园、总部办公集群逐步落地；多条公交（2 路、3 路、6 路、21 路等）途经，自驾快速连接全城；
生态与商业：社区自带约 50 亩夏宁公园，内部有绿化景观与休闲空间；3km 内覆盖海旅免税城、海旅超体、金思达广场、荔枝沟商街，日常消费与高端购物均可满足；
层高优势：5.45 米挑高 LOFT，在三亚商办市场中较为稀缺，可灵活隔成两层，实现 “一层办公、一层居住” 或双钥匙出租，空间利用率高；
综合体业态：集办公、商业、酒店、公园于一体，24 小时商务生活闭环，适合企业总部、工作室、旅居短租。
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