深圳金众麒麟府
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一、基础信息
开发商：金众地产（深圳建工集团旗下）。
规模：占地约 3.4 万㎡，总建面约 14.9 万㎡；2 栋公寓（麒麟府）+6 栋住宅（麒麟公馆），总户数 854 户（公寓约 190 户）。
产权：40 年（2015.12.31–2055.12.30），商水商电、民暖、不限购不限售。
物业：中盈物业，9.8 元 /㎡/ 月。
参数：容积率 3.18、绿化率 30%、车位 879 个（约 1:1.03）、层高约 3.6 米。
二、户型
9 栋（公寓）：4 梯 5 户；10 栋（公寓）：4 梯 3 户。
108㎡两房：
163㎡三房
225–256㎡三房：
293㎡四房：
三、核心优势
稀缺湖景：北望西丽湖、南眺塘朗山，视野无遮挡，生态环境优越。
科教城规划：西丽湖国际科教城定位 “全球顶尖科创高地”，周边高校、科研机构云集，升值潜力大。
交通便捷：地铁 7 号线西丽湖站；近留仙大道、南坪快速，半小时达福田 / 宝安中心。
即买即住：精装现房（标准约 6000 元 /㎡），无需等待，省心省力。
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