深圳珺悦名都
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基础信息
开发商：金中盛（央企信达资本注资兜底）
产权 / 年限：70 年（2023.12-2093.12）
规模：占地约 1.13 万㎡，建面约 14.37 万㎡
楼栋：2 栋 31 层住宅+ 2 栋写字楼 + 保障房
户数：总 377 户（商品房 261 套，保障房 116 套）
容积率 / 绿化：9.69（极高）/ 30.01%
车位：792 个，车位比约 1:1.2
物业 / 费用：待定，6.7 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 6 月 30 日，精装交付
核心配套（新安顶配）
交通（双地铁）
地铁：距5/12 号线灵芝站 E 口约200 米
自驾：临前进一路、创业二路，接驳广深 / 南光高速
商业（超级商圈）
对面：中粮大悦城（25 万㎡，已开业）
自带：**3.1 万㎡** 商业
周边：海雅缤纷城、壹方城、中洲 πMall
教育
小学：建安小学 / 裕安学校 / 文汇学校共享学区
初中：新安中学（集团）初中部
医疗
一路之隔：宝安中医院（三甲）
⚖️ 优劣势分析
✅ 优势
核心地段 + 双地铁：新安老城中心，200 米到灵芝站，通达性极强
顶级商业：大悦城就在对面，生活极其便利
高实用率：89㎡做标准 3 房，赠送多、空间不挤
央企兜底：信达资本接手，资金安全、交付有保障
精装标准高：配日立中央空调、西门子厨电等
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