深圳招商雍境期
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基础信息
全称：招商会展湾・雍境（分一期、二期 / 雍境名邸）
开发商：招商蛇口（央企）
物业：招商物业，4.5 元 /㎡/ 月
规模：占地约 2.5 万㎡，建面约 17 万㎡，6 栋高层（26-31 层）
容积率：4.36，绿化率约 30%
二期（新规户型，得房率更高）
78-80㎡ 3 房 1 卫：
竖厅、LDKB 一体化、主卧 270° 飘窗、得房率约93%-99%
89-92㎡ 3 房 2 卫（竖厅 / 横厅）
115-117㎡ 4 房 2 卫：
横厅、南北双阳台、约 13㎡大阳台
核心配套
交通：12 号线海上田园南站约 100 米、近 20 号线国展北站；自驾临沿江高速
教育：近宝安中学集团会展湾实验学校（九年一贯制）
商业 / 文旅：会展湾商圈、前海冰雪世界（约 10 万㎡）、海上田园
环境：邻会展河、福海河生态廊道
地铁极近（约 100 米），通勤友好
得房率超高（96%-105%），同等面积多一房
央企 + 招商物业，品质与交付较稳
会展新城 + 冰雪世界，片区规划强
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