万宁华润石梅湾
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基础概况
开发商为海南华润石梅湾旅游开发有限公司（央企华润置地全资）；总规划约 12 平方公里（18000 亩），分 12 期开发，已交付至 6 期，热推七期溪谷洋房（2026 年 4 月 30 日交付，准现房）；全系 70 年住宅产权（洋房、小高层、叠墅、观海墅，可落户，民水民电）；六期润园占地约 9.9 万㎡，容积率 1.0，绿化率 60.01%；七期容积率 1.1，绿化率 60%；纯板楼一梯两户设计，部分电梯双开门；物业公司为华润自持物业，洋房物业费约 4.8 元 /㎡・月，叠墅 / 别墅约 6.8 元 /㎡・月；自驾距神州高铁站约 5km、G98 高速口约 5 分钟，社区有业主班车接驳高铁站、九里润街、沙滩与游艇会；核心亮点是山海林溪岛全生态 + 艾美 + 威斯汀双国际酒店 + 石梅湾国际游艇会 + 凤凰九里书屋 + 低密板式 + 央企稳健。
主力户型
106㎡三房两厅两卫（七期溪谷洋房）：板式南北通透，270° 环幕观景阳台，飘窗全赠；看石梅湖 / 园林，部分高楼层可远眺海景，适合候鸟家庭、旅居刚需；
130㎡三房两厅两卫（七期主力）：餐客厅联动大阳台，主卧套房带明卫与衣帽间；湖景视野稳定，，适合长期旅居、偶尔接待；
153㎡四房两厅三卫（七期顶流）：多套房设计，双阳台，全屋通透，适合多代同堂度假；
105–143㎡叠墅 / 观山墅（六期现房）：上叠带露台，下叠赠花园；临湖 / 观山，
133–166㎡观海墅（现房）：部分可看一线海景与加井岛，带私家花园 / 泳池
社区与周边配套
内部配套：九里润街商业街（华润万家超市、业主餐厅、咖啡馆、药店）、凤凰九里书屋（网红海边书店）、社区医疗门诊（华润 UCC）、儿童乐园、无边际泳池、海景健身房、滨湖步道、青皮林生态栈道；人车分流，24 小时安防 + 私人管家；
高端度假配套：石梅湾艾美度假酒店、威斯汀度假酒店（步行可达）；石梅湾国际游艇会（100 + 泊位，游艇租赁 / 托管 / 出海）；18 洞滨海高尔夫（距南燕湾高尔夫约 10 分钟）；
医疗教育：兴隆红十字会医院、万宁市人民医院（约 20 分钟车程），可对接三亚 301 海南分院；周边有兴隆中心学校、华侨学校，适合短期陪读；
商业文旅：约 10 分钟到王府井国际免税港（悦舞小镇）；加井岛浮潜、冲浪、海钓、直升机观光等海上项目丰富；青皮林国家级自然保护区就在社区旁，生态环境极佳；
交通：高铁神州站约 5km，环岛高铁半小时到三亚、1 小时到海口；自驾至三亚凤凰机场约 1.2 小时，海口美兰机场约 1.8 小时；公共交通依赖社区班车与乡镇公交，更适合自驾家庭。
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