海口大华星耀
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一、基础信息
小区全称：海口大华星曜（常被写作 “大华星耀”）
开发商：海口华苑房地产开发有限公司（大华集团旗下）
物业：大华自持物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：占地约 2.22 万㎡（33 亩），总建面约 7.76 万㎡
容积率 / 绿化率：2.6 / 35%（主城低密，绿化率高）
总户数：435 户（11 栋 17-18 层纯板式小高层）
车位：394 个（全地下），车位比约 1:0.91，人车分流
产品形态：第四代住宅（空中花园 + 专梯入户），70 年住宅产权
交房：预计2027 年 4 月 30 日前（2025 年 9 月 22 日开盘）
二、户型与价格（精装交付，含中央空调）
99㎡ 三房两厅两卫：专梯私厅，南北通透，6 米阳台，
131㎡ 四房两厅两卫：横厅 5 米开间，双阳台，主卧套房，
143㎡ 四房两厅三卫：双主卧，空中花园，LDKB 一体化，
核心优势：得房率约 110%（露台 / 花池赠送多，近乎零公摊）
三、核心配套（3 公里内）
交通：距高铁东站约 2 公里；邻龙昆南路、椰海大道，自驾 10 分钟到国贸；多路公交直达市区
教育：金盘实验学校梧桐校区（在建，一路之隔）；周边有山高学校、梧桐幼儿园、海南师范大学附属小学，全龄教育链
商业：距吾悦广场约 2 公里、龙湖天街约 3 公里；社区底商成熟，买菜购物便利
医疗：1 公里到海口市中医院（二甲）；3 公里内有解放军九二八医院（三甲），医疗资源充足
生态：美舍河生态轴旁；社区配建400㎡下沉式星光水院、度假泳池、风雨连廊、全龄活动区
四、小区特色
主城核心 + 第四代住宅：龙华城西成熟板块，海口稀缺第四代住宅，专梯入户 + 空中花园，居住体验佳
超高得房率，性价比突出：99㎡做三房、143㎡做四房，赠送面积大，近乎零公摊
大华品牌，品质可靠：大华集团深耕海口多年，零违约、零逾期交付，建筑品质与物业口碑在线
全龄社区，配套高端：酒店式大堂、星光水院、泳池、风雨连廊、健身会所、儿童乐园，满足全龄需求
精装交付，省心省力：全屋精装含中央空调，一线品牌建材，拎包入住
海口大华星耀
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