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服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约
售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）
本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准
一、基础核心档案
开发商：昆山市曹安投资发展有限公司（昆山城投全资子公司，市属国企，资金监管安全，交付稳）
整体规划占地约 3.5 万㎡，总建面约 15.2 万㎡，4 栋 27 层纯板式高层，无高低配、无公寓、无安置房混居
总户数 1033 户，纯刚需 2-3 房，圈层统一
容积率 2.85，绿化率 35%，围合式排布，最大楼间距约 70 米，采光开阔
地下车位 1288 个，车位比 1:1.25，全人车分流，预留新能源充电车位
物业：振业物业（城投旗下自持物业），物业费2.5 元 /㎡/ 月
交付标准：精装交付，标配中央空调 + 新风系统，厨卫品牌硬装配齐
交付时间：4# 楼 2026 年 12 月 31 日优先交付，其余楼栋分批至 2028 年 5 月交付，准现房实景样板已开放
二、主力户型（南北通透、双阳台，得房率 75%-82%）
85㎡ 两房两厅一卫（入门刚需）
三开间朝南，南向观景阳台，动静分区，单身、新婚小夫妻首选，总价门槛最低，出租流通性强。
95㎡ 两房两厅一卫
尺度更大，卧室飘窗拓展空间，适合追求宽松两居的自住人群。
102/105㎡ 三房两厅两卫（热销主力）
双卫格局，三卧分离，主卧独立套房，LDKB 横厅，三口 / 二孩家庭主流选择。
110㎡ 三房两厅两卫（舒适大三房）
四开间朝南，加长跑道阳台，收纳空间充足，一步到位刚需改善户型。
三、小区内部配套
围合式中央园林
五大景观组团、中央阳光草坪、四季绿植、环形夜光慢跑步道，大面积绿化降噪防尘。
全龄架空泛会所
室内健身房、邻里书吧、儿童童趣乐园、老年休憩廊，雨雪天气可休闲活动。
高端归家体系
6.8 米挑高酒店式入户大堂、地下环氧星空车库、人脸识别智能门禁、全域监控安防；建筑基座干挂石材，大面积玻璃窗，采光通透
社区底商：自带 300 米沿街便民商业，生鲜超市、餐饮、药店全覆盖，满足日常基础消费。
四、周边全配套（沪苏通勤核心优势）
1. 交通（跨城通勤顶配）
地铁：直线约 500 米至苏州 11 号线兆丰路站，直达上海嘉定、市区，步行 / 骑行 10 分钟内接驳，沪昆通勤首选
自驾：紧邻外青松公路，5 分钟上京沪高速，30 分钟直达上海虹桥；C5/C7 跨城公交直达上海安亭城区
公交：小区门口多条线路覆盖花桥老镇、商圈、昆山南站
2. 教育（可落户划片，3 公里全龄公办）
幼儿园：百灵幼儿园、东方剑桥幼儿园（600 米内）
小学：徐公桥小学、天福小学
中学：徐公桥中学，片区教育资源成熟，满足陪读家庭需求
3. 商业
短途：自带社区底商，下楼买菜吃饭
1.2 公里嘉亭荟城市生活广场、鑫都汇商场（影院、商超、母婴、餐饮齐全）
3 公里覆盖花桥中骏世界城、安亭老街，周末购物休闲一站式
4. 医疗 & 生态
医疗：花桥社区卫生服务中心、星浜家庭医生工作室，3 公里内综合诊所齐全
生态：曹安公园、丝竹滑板公园、滨水绿带环绕，散步骑行空间充足
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