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售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）
本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准
一、基础档案
开发商：昆山乐悦置业（昆山城投市属国企），中铁建施工承建，资金稳健无烂尾风险
楼栋规划10 栋 16-21 层纯小高层，总户数 1204 户，无安置房、公寓混居
占地约 5.4 万㎡，配 1.2 万方自持独立商业街区
容积率 2.8，绿化率 35%，内部 5 万方江南中式园林
地下车位配比约 1:1.5，全人车分流，地面无机动车，全域预留新能源充电位
物业：城投自持乐成物业，物业费2.56 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
交付：2025 年 12 月 31 日整体现房交付，毛坯交付，可实地看房、即买即办证装修
二、主力户型（全毛坯，南北通透、南向双阳台）
得房率约 76.5%，分两梯两户改善楼栋、三梯五户刚需楼栋两类
113㎡ 三房两厅两卫（刚需走量主力）
三开间朝南，独立玄关，竖厅客餐一体，动静分区，主卧带飘窗独卫，适合沪漂首置、三口之家，出租流通性最强。
133㎡ 三房两厅两卫（改善款）
四开间朝南横厅，全屋多飘窗拓展，次卧尺度宽松，主卧配套衣帽间，适合二孩家庭、轻度三代同住。
134㎡ 四房两厅两卫（一步到位改善）
四房格局，双次卧独立，宽景跑道阳台，多储藏空间，长期自住、多孩家庭优选。
三、小区内部配套
江南中式园林
一轴三进景观、中央水景、四季绿植、环形夜光慢跑道，大面积绿化降噪防尘，南侧直面花溪公园形成内外双公园生态。
全龄架空泛会所
室内健身区、儿童游乐区、老年休憩廊、邻里会客空间，雨雪天气可休闲活动。
高端归家硬件
酒店式精装单元大堂、环氧星空地下车库、24h 人脸识别门禁、全域监控安防。
自持社区商业
1.2 万方独立商业街，规划生鲜超市、餐饮、药店、教育培训，下楼解决日常全部消费需求。
四、周边成熟配套（花桥老城核心，全部落地）
1. 交通（通勤核心优势）
地铁：步行约 150 米直达苏州 11 号线花溪公园站 3 号口，4 站直达上海安亭、嘉定，沪昆跨城通勤友好
自驾：花园路、花溪路主干道，5 分钟上京沪高速，30 分钟直达上海虹桥
公交：小区 80 米花溪广场公交站，多条线路覆盖花桥各商圈、昆山南站
2. 教育（步行全龄公办，可落户划片）
幼儿园：花桥中心幼儿园（步行 464 米）
小学：花桥中心小学（步行 634 米，花桥老牌优质公办）
中学：花桥中学；民办可选华东康桥、苏外昆山校区
3. 商业
短途：自带 1.2 万方商业街，300 米花家湾滨水商业街
1 公里鑫隆广场；3 公里中骏世界城、嘉亭荟（安亭），大型商超、影院齐全
4. 医疗 & 生态
医疗：3 公里昆山市中西医结合医院（花桥人民医院）、社区卫生服务站
生态：一路之隔12 万方花溪公园，东侧小瓦浦滨河绿带，日常散步骑行资源充足
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