三亚时分亚龙湾
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一、基础信息（2026.4）
全称：时分・亚龙湾（澜瑅府）
开发商：三亚九龙苗圃开发建设有限公司
物业：湖南中幸物业 / 中海俊物业
产权：70 年住宅（2017-2087）
规模：占地120 亩，建面20 万㎡
容积率：2.1（适中）
绿化率：40%
楼栋：14 栋高层（18-24 层）+13 栋 6 层洋房
总户数：2042 户
二、主力户型
1. 高层（39-115㎡）
39-45㎡ 1 房 1 厅：小户型、低总价、过渡 / 投资
75-77㎡ 3 房 2 厅：凑三房、刚需首选
100-115㎡ 3 房 2 卫：主流自住、南北通透
2. 6 层洋房（100-115㎡，一梯两户）
100㎡ 2 房 2 卫：纯板楼、南北通透、舒适度高
104-115㎡ 3 房 2 卫：改善自住、亚龙湾稀缺洋房
三、社区配套
内部：6.5 万㎡自持商业（规划中）、1500㎡业主食堂、泳池、健身房、儿童乐园、图书馆
园林：热带风情、中央景观、人车分流
四、周边配套
交通：步行 3 分钟到亚龙湾高铁站；近 G98 高速；30 分钟到机场
度假：10 分钟到亚龙湾海滩、热带天堂森林公园、玫瑰谷、奥特莱斯
商业：自带商业、亚龙湾壹号小镇・奥特莱斯
教育：六盘小学、亚龙湾小学（70 年可划学区）
医疗：301 医院海南分院（20 分钟）
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