海口江东悦海
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基础概况
开发商：海口江东新区城市投资有限公司（海口产投旗下，纯国企）；五证齐全，房源备案可售
产权与交付：70 年纯住宅，2025 年底精装交付，当前已是即买即住的现房 / 准现房，执行海南住宅限购
规模：占地约 24 亩，总建面约 4 万㎡；容积率 1.5（江东片区极低密），绿化率 30%；共 9 栋（6 栋叠墅 + 3 栋洋房），总户数仅 103 户，车位 202 个（户均约 2 个，人车分流）
主力户型（精装交付，标准统一可升级）
叠墅 207–227㎡（共 40 席）：下叠带首层花园 + 挑空地下空间，上叠带星空露台；一二层下叠、三四层上叠，格局方正，私密性强
洋房 123–262㎡（共 63 席，7 层纯板楼）：137㎡三房、157㎡大三房、179㎡大四房等，南北通透，电梯双向开门近似一梯一户；部分一楼带私家庭院，LDKB 一体化 + 南北双阳台
交通出行
紧邻江东大道、灵桂大道、绕城高速、白驹大道，快速接入海文大桥；自驾 10 分钟可达国兴 CBD，15 分钟到美兰国际机场 / 美兰高铁站；多条公交串联江东新区各板块，未来规划轨道交通加持。
周边配套
教育：海南中学江东校区（小学 + 初中）、哈罗海口学校、华侨中学江东分校，高校环绕，全龄段优质教育资源
医疗：省中医院江东分院、海医一附院江东院区、市妇幼保健院江东院区（均在 10–15 分钟车程）
商业：社区配套商业 + 规划中的江东天地商业体，满足日常与高端消费；临近大学城商业街、美兰奥特莱斯
休闲：芙蓉河湿地公园、东寨港红树林自然保护区、桂林洋国家热带农业公园
社区内部配套
泳池、文化活动中心、社区服务中心、老年日间照料中心、社区幼儿园；亚热带低密园林，步行道、休憩节点丰富，整体氛围安静纯粹。
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