广州亚运城
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基础信息
区位与交通
地址：番禺区石楼镇亚运大道，北靠莲花山、东临狮子洋；
地铁：海傍站（4 号线 + 3 号线东延段换乘，已通车），步行可达；3 站大学城、6 站琶洲、约 45 分钟到珠江新城；
自驾：亚运大道 + 南大干线 + 新化快速 + 华南快速，25 分钟到琶洲，30 分钟到万博；
公交：多条线路 + 社区循环接驳车，公共交通成熟。
开发 / 物业 / 产权 / 交付
开发商：广州利合房地产开发有限公司（早期多方联合，现中海主导操盘）；物业分新旧组团：利合物业（2.8 元 /㎡/ 月）、中海物业（3.6 元 /㎡/ 月）；
产权：70 年纯住宅；多组团为现房 / 准现房（天际等新组团精装交付），早期组团（运动员村、媒体村等）已入住多年；
规划：总占地约 273 万㎡，总建面约585 万㎡，超级大盘；分多个组团（运动员村、媒体村、天誉、天成、天峰、天逸、天际等）；总户数超 5 万户，居住人口约 15–20 万。
核心指标
整体容积率约 3.0–3.6，绿化率 35%+；车位配比约1:1.1，满足日常需求；
社区配套：滨江公园、体育公园、双泳池、会所、慢跑道、儿童乐园；部分组团高层享狮子洋一线江景 / 海景。
核心配套（高度兑现）
教育（王牌）
规划19 所全龄学府（已开学 18 所）：9 所幼儿园 + 5 所小学 + 3 所初中 + 2 所高中；
核心：省一级广铁一中系列（天成 / 天峰 / 番禺校区初中 + 高中），业主子女优先入学；
幼儿园：加拿达幼儿园等多所已开学；小学：亚运城小学、天誉小学、天成小学等。
商业
已运营：约 6 万㎡亚运城广场（中海环宇城升级中）、碧乐时光广场、国际商业街；
业态：永旺超市、万达影城、星巴克、肯德基、喜茶等；另有多个社区肉菜市场，生活便利。
医疗
社区内：** 广医二院番禺院区（三甲）** 已开业；
周边：番禺区中医院、何贤纪念医院、番禺中心医院，自驾 15 分钟内可达。
生态休闲
约 10 万㎡滨江公园、1.3 万㎡体育公园、亚运公园；
周边：莲花山风景区、海鸥岛，周末休闲度假去处多。
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