广州保利领秀海
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基础信息
区位与交通
地址：番禺区石楼镇
自驾：距南大干线约 750 米，快速接驳新化快速、华南快速，25–30 分钟可达琶洲、万博；
地铁现状：无步行可达站点，距 4 号线石碁 / 海傍站约 10 公里，需公交 / 自驾接驳；规划8 号线东延段莲花湾站（在建，通车后至海珠更便捷）；
缺点：公共交通薄弱，依赖自驾；海风对低层有轻微潮湿影响。
开发 / 物业 / 产权 / 交付
开发商：广州穗隆置业有限公司（保利发展）；物业保利（广州）物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；
产权：70 年纯住宅；多数楼栋为精装现房（2024 年底起交付），少量楼栋 2026 年底–2027 年中分批交付；
规划：总占地约14.65 万㎡，总建面约29.3 万㎡；共 21 栋 19–26 层高层，2 梯 4 户为主、少量 2 梯 5/6 户；总户数约3020 户。
规模指标
容积率2.55，绿化率35%；车位配比约1:1.18（3532 个车位）；
社区配建商业街、滨海主题园林、泳池、儿童乐园、慢跑道；部分高楼层享270° 狮子洋海景，直面珠江入海口。
核心配套
教育
片区已签约广东仲元中学教育集团九年一贯制学校（已招生，按片区人户一致统筹）；
周边有广钢利联花园幼儿园、山海连城小学、广大附中番禺实验学校，形成 3–18 岁教育链；社区内规划配套幼儿园。
商业
自带社区商业街（便利店、餐饮已营业）；
临近珠江未来城购物中心（在建），自驾约 10 分钟至亚运城广场、永旺梦乐城；约 20 分钟至万博 CBD。
医疗
直线约 5 公里至番禺第七人民医院；约 8 公里至广医二院；
自驾 15 分钟可达广东省中医院大学城医院（三甲）、番禺中心医院。
生态
一线狮子洋海岸线，约 1.5 公里海景面；
周边莲花山风景区、海鸥岛、马鞍岗公园环绕；社区 35% 绿化率，含滨海主题园林、泳池、慢跑道。
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