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基础信息（2026 年 4 月）
地铁：9 号线荔林站 C 口约200 米
开发商：华联控股（上市国企）
产权：50 年商务公寓（2015-2066）
楼栋：T4 栋（U 舍 2），29 层
梯户比：4 梯 24 户
物业：华联物业（金钥匙），6.98 元 /㎡/ 月
水电：商水商电，通燃气
状态：精装现楼（2022 年底已交付）
核心优势
门槛极低，南山洼地
33㎡总价 150 万起，南山最低上车盘之一
50 年产权（比 40 年多 10 年），通燃气
地铁口 + 现楼
9 号线直达，1 站前海、3 站科技园、6 站福田
即买即住 / 即出租，无风险
租金高、稳回报
33㎡月租5500-6500，回报率4.5%-5%
南油 / 科技园租客多，空置率低
国企开发 + 配套全
自带9900㎡商业、会议中心、员工餐厅
近来福士、南油批发市场、沃尔玛
主力户型 （2026 年 4 月）
单价
33㎡ 1 房 0 卫：150-180 万，无阳台，东南 / 东北
40㎡ 1 房 1 卫：180-220 万，无阳台
47㎡ 1 房 1 卫：210-250 万，带阳台
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