⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓海和澜庭现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：太仓海和澜庭售楼处电话：400-811-9551转2233
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一、基础档案
开发商：仁恒置地主操盘 + 太仓城投、娄城高新（双国企联合开发）
物业公司：仁恒物业（国内高端物业标杆，一级资质）
物业费：3.78 元 /㎡/ 月
产品规划：合计 25 栋
8–10 层花园洋房、17 层小高层、4 层叠加别墅
总户数：仅414 户，小型纯粹高端社区，全盘 188㎡起步，无刚需小户型、无安置房
容积率 1.5｜绿化率 37%｜全人车分流
车位配比 1:2.7，地下双层环氧阳光车库，预留大量新能源充电桩
交付状态：精装现房（2026 年 3 月集中交付），可实地看房
建筑风格：现代极简大面积玻璃幕墙，沿湖东低西高错落排布，最大化湖景视野；内部打造仁恒经典森系景观、中央水景、休闲会客厅
二、户型 & 交付标准（全屋精装，三大件配齐）
精装标配：中央空调 + 地暖 + 新风系统，一线品牌厨卫精装
小高层 / 洋房大平层（主力）
188㎡ 四房两厅三卫｜四开间朝南，双套房，入门改善
235㎡ 五房两厅三卫｜五开间朝南，270° 观景阳台
248㎡ 四房两厅四卫｜三套房布局，3.15m 层高，LDKB 大通厅
洋房多为 一梯一户 ，独享电梯前厅，得房率约 84%–87.5%
叠加别墅（4 层叠墅）295–304㎡
下叠：带私家南向花园、地下室
上叠：拥有大面积星空露台
得房率高达 91%，分层动静分区，终极改善产品
三、周边配套
✅ 交通
高铁：距离太仓南站约 2.5km，沪苏通铁路直达上海虹桥
自驾：临近 G15 沈海高速、科教新城环湖主干道，通勤嘉定便捷
门口公交 107、115 路，接驳高铁站、城区
✅ 教育（学区以太仓教育局当年公示为准）
幼儿园：桴亭路公办幼儿园
小学：科教新城实验小学
初中：良辅中学；临近在建文华九年一贯制学校
省重点：江苏省太仓高级中学
✅ 生态、商业、医疗
核心生态优势：出门直达 52 万方天镜湖湿地公园，前排楼栋直瞰湖景，环湖骑行步道；
商业：1.5km 内华发广场、海运堤风情商业街、镜湖点金广场；万达广场约 3km；
医疗：瑞金医院太仓分院、太仓市第一人民医院，车程 10 分钟左右。
四、小区核心优势
地段稀缺：天镜湖南岸一线临湖地块，科教新城低密改善核心；
圈层纯粹：全盘最小 188㎡，无小户型混居，业主改善属性统一；
仁恒品牌 + 仁恒自持物业，园区长期维护能力在太仓口碑突出；
容积率仅 1.5，低密舒适，楼栋错落排布，湖景资源优越；
精装现房，三大件配齐，无需等待交付风险；
车位极度充裕，人车分流，社区私密性强，远离景区嘈杂人流。
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