广州中国铁建西派云峰
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一、核心基础概况
社区指标：总占地约 3.08 万㎡，总建面约 9.88 万㎡；仅 3 栋超高层塔楼，总户数 402 户；容积率 3.2，绿化率 35%；车位约 600 个，车位比约 1:1.5；梯户比 T2 栋3 梯 2 户（奢享配置），T1/T3 栋 2 梯 3 户；物业费5.5 元 /㎡・月；围合式布局，中央园林，部分楼栋首层架空做高端泛会所，圈层纯粹无刚需小户型。
核心景观：楼栋南向 / 东南向极致朝山，高楼层无遮挡直望白云山主峰，是市中心罕见的百米级临山豪宅。
三、交通与配套
交通
地铁：2 号线萧岗站，可换乘 3/8/14 号线，直达白云新城、北京路、广州南站；未来接驳 14 号线二期；
自驾：黄石东路、白云大道、华南快速、机场高速，快速通达珠江新城、白云机场；临主干道楼栋有轻微噪音；
公交：黄石东路、萧岗地铁站周边站点密集，多条线路覆盖市区。
商业 / 教育 / 医疗 / 生态
商业：步行可达白云汇广场，3 公里内有安华汇、云门 New Park、凯德广场；白云新城商圈配套成熟；
教育：周边有陈田小学、萧岗小学、广园中学、培英中学（学区按白云区教育局当年划片 + 人户一致执行）；
医疗：南方医科大学南方医院白云分院、白云区妇幼保健院、广州市第八人民医院；
生态：直线约 90 米到白云山南门，步行可达云溪生态公园、麓湖公园，生态资源稀缺。
四、优劣势 & 适配人群
优势：央企现房 + 一线白云山景（百米级临山）+ 3 梯 2 户奢配 + 精装标准高 + 车位充足 + 圈层纯粹；无需等待期，可实地验房；白云新城核心区位，配套成熟。
劣势：社区规模小（仅 3 栋），园林空间有限；部分楼栋临黄石东路有噪音；学区非顶尖名校；总价门槛高，流动性弱于刚需盘；清盘阶段可选房源少。
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