万宁信悦泊云崖
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基础概况
开发商 / 代建代管为中信城开（央企背书）；总占地约 280 亩，总建面约 6.7 万㎡，70 年纯住宅产权（可落户、民水民电）；容积率0.28（万宁湾区罕见超低密），绿化率 50.75%；总户数仅 374 户，规划 443 个车位；产品为建面约 123–199㎡海涯叠院，及少量 770–1100㎡独院；单层层高 3.1–3.6m，架空层≥3.9m；精装交付；物业公司与物业费7.8 元 /㎡・月（高端院落标准，高于普通洋房）；距海直线约 200 米，独享约 130 米天然海涯高差，三面青皮林环抱，南向一线海景；自驾距神州高铁站约 8km、G98 环岛高速石梅湾互通约 10 分钟；核心亮点是原生海涯地貌 + 超高看海率 + 极致低密 + 野奢景观 + 央企品质，主打纯粹高端滨海度假康养。
主力户型
悦・山 123㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 6.9 米宽幕双厅，二层 270° 星空露台；看园景 + 部分海景，
栖・谷 133㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 7 米一体厅堂，L 型转角露台，主卧套房带衣帽间与独立卫浴；多数可看南向一线海景，
云・海 199㎡ 4 房 2 厅 4 卫（顶流叠院）：上下分层，双庭院 + 双露台，全屋通透，24 小时海景视野；
独院 770–1100㎡：私家泳池 + 超大庭院 + 专属入户车道，纯定制级，总价数千万级，稀缺性极强；
社区与周边配套
内部配套：约 550㎡海涯无边泳池、约 6 米双水景叠瀑、东西双全景眺望台（森林台 + 巨石台）、森海乐园、半山步道、青皮林生态栈道；人车分流，24 小时安防 + 私人管家；
高端度假配套：步行可达石梅湾艾美、威斯汀酒店；石梅湾国际游艇会（10 分钟车程）；南燕湾 / 石梅湾滨海高尔夫；加井岛浮潜、冲浪、海钓等海上项目；
商业医疗教育：约 10 分钟到九里润街、王府井国际免税港（悦舞小镇）；兴隆红十字会医院、万宁市人民医院约 25 分钟车程，可对接三亚 301 海南分院；周边有兴隆中心学校、华侨学校；
交通：高铁神州站约 8km，环岛高铁半小时至三亚、1 小时至海口；自驾至三亚凤凰机场约 1.3 小时，海口美兰机场约 1.9 小时；公共交通较弱，更适合自驾或配专属司机的家庭。
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