三亚清水湾小镇里
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
开发商 & 物业：海南晶水棕榈旅业开发有限公司；碧桂园物业服务，物业费4.2 元 /㎡/ 月（公寓）；40 年商办产权，精装交付（部分可选毛坯），现房在售；
区位与交通：清水湾西南侧、近土福湾互通；约 10 公里到海棠湾免税城，约 45 分钟到三亚凤凰机场 / 三亚市区，约 25 分钟到陵水高铁站；有清水湾市政班车、陵水多条公交线路通达；步行到清水湾沙滩约 3 公里（开车约 10 分钟）；
规模指标：总占地 536 亩（分领峰、领创、领秀三园区，当前主推领创组团），总建面约 81 万方；容积率2.2、绿化率40%；20–24 层高层，标准层层高3.2 米，梯户比 3 梯 8/10/14 户，人车分流，车位配比 1:1；
社区配套：1500㎡泳池、三层高小镇会所（星光食堂、动感健身房、KTV、乒乓球室、瑜伽室）、儿童乐园、健康跑道、篮球场、近万方商业街、约 80 万方艺术园区。
周边配套
商业：珊瑚汇广场、南果市场、瀚海美食街、雅都荟、蓝色港湾商业街；
教育医疗：雅居乐双语学校、衡石精英中学、黎安国际教育创新试验区；301 医院海南分院（海棠湾）、陵水第二人民医院；
休闲：12 公里清水湾 “会唱歌的沙滩”、游艇会、南湾猴岛、椰田古寨。
优缺点与购房提示
优势：现房无交付风险，低总价小户型多，层高舒适，社区配套已运营，碧桂园物业口碑稳定，离海棠湾近；
不足：40 年商办产权（与 70 年住宅在落户、学区、贷款年限上有差异），非一线海景，部分楼栋密度偏高，3 梯多户高峰电梯等待时间长；
关键提示：行政区划是陵水而非三亚市，购房 / 贷款 / 税费政策按陵水商办标准执行；务必核验不动产权证、产权年限、交付标准清单、物业合同，明确水电收费标准与产权续期规则。
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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
