无锡朗诗长江阅售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录
一、基础核心参数
开发主体：无锡欣昌地产开发，朗诗集团全程操盘运营，存量焕新现房项目，2025 年 12 月开盘，2026 年 3 月全盘实景交付，即买即住
硬性规划指标占地约 2.17 万㎡，住宅总建面约 7.45 万㎡，配套 1 栋商业办公
容积率 4.9（高层高密度），绿化率 30%
住宅仅 2 栋 27 层高层，两梯三户，住宅总户数 312 户
车位配比 1:1.15，全地下人车分流
物业：无锡同诚物业，物业费 2.76 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅，可落户、划分公办学区，全系毛坯交付
层高优势：室内层高 3.15 米，高于市面普通 2.9 米高层，空间无压抑感
建筑特色：现代流体弧形铝板外立面，辨识度高，保温隔音建材沿用朗诗节能标准，无传统全套五恒，强化新风与隔音系统
二、社区内部园林与配套
1. 景观规划
打造中央阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄儿童游乐区，多层次乔木灌木搭配；地面无机动车通行，安静安全。
2. 架空层泛会所
首层 5.4 米挑高全封闭架空空间，划分八大主题功能区：亲子阅读、老年棋牌、青年健身、会客社交、手工休闲等，弥补小区体量偏小无大型会所短板
3. 智能硬件
人脸识别小区大门、单元智能门禁、全域高空抛物监控、双层中空 Low-E 隔音玻璃、精装地下入户大堂。
4. 自持商业配套
自带约 1.8 万方沿街自持商业，规划生鲜超市、餐饮、亲子、便利店，下楼满足日常消费需求
三、主力户型 & 2026 年 7 月行情
毛坯可自由改造，总价跨度覆盖刚需到改善：
47㎡ 一室一厅：单身 / 过渡自住、出租投资
98-100㎡ 三房两卫：刚需主流，三开间朝南，LDK 客餐一体，
117-125㎡ 大三房：刚改优选，双卧朝南、大景观阳台
155㎡ 四房两卫：板块改善大平层，多套房格局目前尾盘主力户型
四、周边全维度配套
1. 交通（核心优势，双地铁覆盖）
地铁 3 号线旺庄路站步行约 460 米，直达三阳广场、无锡火车站；在建 5 号线宝龙广场站约 320 米，双地铁加持通勤全城
主干道：旺庄路、长江路、高浪快速路，10 分钟到经开区海岸城、15 分钟硕放机场
公交：18、30、51、752 等多路公交，覆盖旺庄、长江路、南长主城
2. 教育资源
学前：一路之隔红蕾公办幼儿园
小学：旺庄实验小学（板块重点公办）
初中：旺庄中学，九年一贯公办教育链，学区稳定（以当年教育局文件为准）
3. 商业配套
步行可达宝龙城市广场、新地假日广场、茂业百货，影院、商超、餐饮、休闲一站式成熟商圈，自带社区底商补充日常刚需
4. 生态 & 医疗
生态：对望南尖城市滨河公园，沿河步道休闲散步
医疗：仁德医院、江南大学附属医院（新吴院区）、旺庄社区卫生服务中心，3 公里内全覆盖
无锡朗诗长江阅售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233
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