广州越秀瑞麓府
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一、基础信息（2026 年 3 月最新）
开发商 / 物业：越秀地产；越秀物业（国家一级资质），物业费 4.27 元 /㎡/ 月
产权 / 交付：70 年住宅，精装交付
规模指标：
占地约14.7 万㎡，总建面约34 万㎡
容积率 1.6（市区罕见），绿化率约 75%
规划18 栋纯板式小高层 / 高层，总户数1499 户
车位比1:1.8，车位约2791 个
交付进度：5/6/7 栋已交付；其余楼栋按合同约定交付
二、核心户型（纯板式、全南向）
主力在售户型（2026 年 3 月）
128㎡ 四房两厅两卫
纯板式，南北通透，全明格局
南向面宽充足，LDKG 一体化设计
140㎡ 四房两厅两卫
经典改善四房，双阳台，主卧套房
起步总价约590 万起
203-205㎡ 四房两厅三卫（楼王）
两梯两户，约10.3 米跑道式阳台
双套房设计，LDKG 横厅，空间奢阔
253㎡ 五房两厅三卫（顶奢）
终极改善，全明五房，三卫双套
2026 年 7-8 月计划加推同面积段产品
精装标准（高配）
大金中央空调 + 新风除湿系统
贝克洛系统门窗（隔音降噪）
四重净水系统、德系厨房（含蒸烤一体机、洗碗机）
全屋石材拼花、进口五金管件
三、交通配套（万博 + 南站双核心）
地铁
距7 号线钟村站直线约1.2 公里，步行约 15 分钟
2 站到万博 CBD，3 站到广州南站，6 站直达珠江新城
自驾
门口钟顺路→汉溪大道→南大干线，10 分钟到万博，30 分钟到珠江新城
衔接华南快速、新光快速、东新高速，通达全城
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