三亚新潮秘密花园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与产权：开发商海南万宁兴隆新潮投资置业有限公司；二期占地约 243 亩，总建面约 18 万㎡；容积率1.0，绿化率 40%；洋房 70 年住宅产权，公寓 40 年商业产权；69 栋 5–8 层板式花园洋房 + 1 栋商业办公楼，总户数 2296 户；车位比 1:0.6；物业公司为海南省新潮物业管理有限公司；洋房物业费 2.9 元 /㎡/ 月，商业 3.8 元 /㎡/ 月；纯现房精装交付，即买即住。
核心产品特色：东南亚风格建筑，三面环馨湖（约 3800 亩淡水湖）；板式结构南北通透；社区引入富硒温泉，打造度假式园林，一轴六组团景观布局；亲湖而不近海，规避潮湿。
二、交通与配套
交通：近 G98 环岛高速石梅湾互通；社区门口有市政公交，可直达兴隆镇、神州高铁站；距三亚凤凰国际机场约 110 公里，自驾约 1.7 小时；
商业：自带 2 万㎡商业街、新潮尚品超市；步行可达太阳谷早市，2 公里内有印尼村农贸市场；约 10 分钟车程到王府井悦舞小镇、奥特莱斯；
教育：周边有兴隆中心学校、万宁中学等；
医疗：兴隆红十字会医院、万宁市人民医院；可对接三亚 301 医院海南分院；
休闲：社区内有温泉泡池、无边泳池、泛会所；周边有石梅湾沙滩、咖啡小镇、巴厘村、兴隆植物园等景点。
三、购买要点 & 避坑提示
行政区划区分：归属万宁市兴隆镇，不是三亚市！很多中介用 “三亚新潮秘密花园” 引流，务必核验不动产权证地址；
产权年限差异：洋房 70 年住宅、公寓 40 年商业，水电、契税、贷款政策完全不同，商业公寓不可落户；
车位与物业：车位比 1:0.6，高峰期车位紧张；物业费用中等，建议实地考察小区维护、安保、垃圾清运水平；
区位与通勤：适合养老度假，日常通勤到三亚成本偏高；冬季候鸟季人气足，夏季相对清静；
交易核验：二手房必须查抵押、查封、土地性质；购买公寓前确认能否办不动产证、能否贷款、首付比例。
三亚新潮秘密花园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
