深圳京基御景峯
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基础信息（2026 年 4 月）
开发商：京基地产（深圳地标开发商，京基 100 / 京基滨河时代）
产权：70 年（2017-2087），公寓不限购
规模：占地 6.4 万㎡，建面 64 万㎡，超高层综合体
业态：住宅（已售罄）、70 年公寓（在售）、办公、3.7 万㎡商业
状态：现楼（2023 年交付），即买即住
物业：京基物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月
参数：容积率7.7、绿化率30%、车位比1:1.6
核心优势
70 年真公寓（稀缺）
70 年产权、不限购、通燃气、民水民电、双阳台
可落户、可积分上学（同住宅权益），区别于 40 年公寓
地铁 + 双高铁门户
5 号线长岭陂站约 50 米，1 站到深圳北站
近西丽高铁站（建设中），双高铁辐射，交通极强京基
生态景观（塘朗山 + 水库）
270° 环塘朗山景，远眺长岭皮水库京基
半山台地，安静宜居、负离子高、视野无遮挡
现楼 + 精装 + 京基品质
精装现楼，西门子厨电、品牌卫浴，所见即所得
6 梯 6 户、3.7 米层高，居住感媲美豪宅
配套成熟
商业：自带3.7 万㎡商业+ 宝能环球汇 / 塘朗城（20 万㎡商圈）
教育：御景峯幼儿园、南科大实验二小、大学城名校环伺
生态：塘朗山公园、长岭陂水库、大学城体育中心
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