三亚乐东珈宝广场
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
项目定位：乐东重点引进的地标级商业 + LOFT 综合社区；开发商为海南珈宝相关企业；物业：金碧物业（部分资料显示珈宝自持物业并行），物业费约4.5 元 /㎡・月；
产权：40 年商业产权（商水商电，不可落户，不限购不限贷，适合投资 / 旅居，不适合学区刚需）；
规模与参数：总占地 29565.54㎡（约 44.3 亩），总建面 80865.73㎡；容积率1.99，绿化率 30%；共 7 栋（6 栋 8 层 LOFT，1 栋 2 层独栋商业）；总套数 836 套（170 套商业，666 套 LOFT）；停车位 639 个（含 161 个充电桩）；现房即买即交付（毛坯，可选精装包）；
层高：LOFT 约5.6 米（可隔两层，拓展空间大），商业层高 6 米。
三、核心配套
社区内部：中央水系园林、温泉泳池、社区食堂、活动中心；自带约 1 万㎡商业街区（含大型连锁超市、餐饮、便利店）；车位充足且带充电桩；
外部配套：一路之隔为乐东县中医院（二甲）；九所中心小学、九所中学；九所农贸市场；步行 / 短车程可达龙栖湾海滩、镜湖湿地公园；
交通：高铁乐东站步行约 10–15 分钟；G98 高速快速接驳三亚；多条乡镇公交覆盖九所新区。
四、优缺点速览 & 补充提示
✅优势：现房无交付风险；5.6 米高 LOFT，买一层用两层，空间利用率高；40 年产权不限购，适合岛外投资客；交通便捷，社区商业与温泉泳池配套完善；容积率低，楼栋不高，居住舒适度较好；
⚠️注意点：40 年商业产权，商水商电成本高于住宅，不可落户，无学区；物业费 4.5 元 /㎡・月，比周边住宅项目高不少；部分楼栋临主干道，存在噪音 / 粉尘；LOFT 二层需自行隔层，装修成本增加。
补充建议：优先选不临主干道、朝园林的房源；明确物业主体与收费标准；40 年产权要核实土地使用年限起止；LOFT 装修务必做好层高分配、隔音、消防、排水的专业方案。
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