三亚华润石梅湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位与规模：开发商是央企华润置地；70 年住宅产权，多期已交付现房，七期预计 2026 年 4 月 30 日精装交付；七期共 30 栋、1116 户，一梯两户纯板楼；物业为华润万象生活，洋房物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，别墅约 9–12.8 元 /㎡/ 月；容积率低（七期约 1.0），绿化率高达 60%；坐拥约 6 公里原生海岸线、1700 多亩青皮林保护区，背山面海，对望加井岛。
核心特色：统一规划运营的大型滨海度假综合体；先保护后开发，生态基底极佳；热带风情社区，配套成熟；央企品质 + 自持物业，长期稳定性强；兼具度假与日常居住的舒适度。
万宁华润石梅湾
二、交通与配套
交通：紧邻 G98 环岛高速 K155 出口；距神州高铁站约 5 公里，高铁到三亚约 30 分钟；自驾至三亚市区约 80–90 公里，约 1.2–1.5 小时；社区有业主班车、接驳车连接高铁站、九里润街、石梅湾沙滩。
商业文旅：社区自带九里润街、业主餐厅、超市、凤凰九里书屋；约 10 分钟可达王府井国际免税港（悦舞小镇）；步行至石梅湾沙滩可体验浮潜、海钓、帆船；区内有艾美、威斯汀两大国际品牌酒店，国际游艇会，滨海高尔夫球场。
教育医疗：周边有兴隆中心学校、山东师大附属兴隆实验学校；医疗配套有兴隆红十字会医院、万宁市人民医院，可对接三亚 301 医院海南分院，社区内设有华润 UCC 医疗门诊。
社区休闲：配备大型泳池、健身中心、儿童游乐区、滨海步道、石梅湖公园；定期举办 “超级周末”、滨海烟火秀等业主活动，社群氛围浓厚。
三、购买 & 避坑要点
区划与产权核验：归属万宁，非三亚；签约前务必核实不动产权证，确认 70 年住宅用地（民水民电、可落户）；
防潮与装修标准：临海 / 临湖房源需重点检查门窗密封、墙体防潮层；明确精装交付的材料品牌与售后质保；
税费与贷款：住宅按常规契税标准缴纳；别墅 / 叠墅首付比例通常高于洋房；
短租合规：当地对民宿运营有管控，用于短租需提前核实社区规定并办理相关证照；
通勤成本：不适合每天往返三亚市区的刚需通勤人群。
三亚华润石梅湾
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