广州中冶逸璟广场
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
开发商 / 物业：广州中冶名捷置业有限公司（央企中冶旗下）；中冶置业集团物业服务有限公司（一级资质），物业费8 元 /㎡/ 月；40 年商业产权（2016 年拿地），精装现楼交付（2022 年底 - 2023 年中已交楼）；
规模规划：占地约 1.1 万㎡，总建面约 7.45 万㎡；2 栋公寓（14 栋 16 层、15 栋 21 层，底层为商业），约 1180 套；容积率 5.0，绿化率 35%；自带约 1.1 万㎡三层下沉式商业街区；9 梯 47 户，4.5 米标准 LOFT 层高；
交付标准：全屋精装，含卫浴、橱柜、空调，部分双钥匙户型做独立入户与水电分表，方便分租。
广州中逸璟广
交通配套
地铁：步行约 500 米至广佛线 + 11 号线燕岗站；11 号线环线串联越秀、天河、荔湾等区，广佛线 3 站到沙园换乘 8 号线，4 站可达琶洲，30 分钟到佛山千灯湖；2 号线江泰路站步行约 800 米；
自驾：临近江燕路、工业大道、内环路，通达珠江新城、芳村，但老城高峰易拥堵；
公交：江燕路站、燕翔路站多条线路，覆盖海珠、越秀、天河。
生活、教育与医疗
商业：楼下自带下沉商街，周边有 333Park 购物公园、江南新地、富力海珠城、乐峰广场；菜市场、便利店密集，老广生活氛围浓厚；
教育：周边有南燕小学、红棉小学、广州市第四十一中学等（公寓不落户，教育按政策统筹）；
医疗：广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院（三甲）均在 3 公里范围内，就医便捷；
休闲：晓港公园、庄头公园可满足日常散步、运动需求。
核心亮点与短板
亮点：双地铁口近、现楼无交付风险；央企背书；4.5 米 LOFT 利用率高，双钥匙可双租，租金回报稳定；老城配套极度成熟，租客群体庞大；
广州中冶逸璟广场
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
