东莞海逸豪庭
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一、项目概况
海逸豪庭（厚街湖景大道，南城南 / 水濂山旁），李嘉诚长实和记黄埔开发，7000 亩山湖大盘 + 0.31 超低密 + 高尔夫 + 15 年名校，东莞顶豪生态住区。
规模：占地约 7000 亩（含高尔夫 / 水库），建面约 200 万㎡，198 栋、620 户，容积率 0.31、绿化率 47.24%
交房：现房 / 准现房（部分毛坯、部分精装）
物业：家利物业，物业费 3.5 元 /㎡・月
二、在售产品（2026.5）
洋房（御翠湖畔）：
89-97㎡三房：刚需 / 养老
128-143㎡三房：改善主力
180㎡四房：大平层、南北通
别墅（尚都 / 御峰）：
叠加 120-190㎡：上下叠、带花园 / 天台
联排 311-358㎡：私家庭院、地下室
独栋 265-322㎡：湖景、大花园、高赠送
三、核心配套（最大亮点：山湖高尔夫 + 15 年名校 + 低密顶豪）
生态（稀缺顶配）
私享横岗水库 + 27 洞国际高尔夫，水濂山 / 大岭山森林公园环绕
内部三大豪华会所、环湖绿道，生态资源独一档
教育（确定性强）
伊顿海逸幼儿园 + 海逸外国语学校（15 年一贯制，幼儿园到高中）
周边：广东创新科技职业学院、轻工业学校等
交通（南城南枢纽）
距南城 CBD 约 8 公里，R2 线蛤地站约 10 分钟，1 站西平、2 站国贸
广深高速 / 虎门高铁站约 10-13 公里，30 分钟到深圳
商业
自带约 9000㎡社区底商；15 分钟到厚街万达、西平商圈、民盈国贸城
优点
7000 亩山湖高尔夫大盘，0.31 容积率、47% 绿化率，东莞低密顶豪标杆
15 年一站式名校（伊顿 + 海逸外国语），教育无忧
长实和记黄埔开发，香港顶豪基因，品质与圈层纯粹
现房为主，即买即住，交付风险低
户型赠送高：别墅花园 / 地下室、洋房多飘窗，实用率超 100%
东莞海逸豪庭
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