三亚樾泉湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位与开发：开发商为万宁英德置业有限公司（伟业控股旗下）；总占地约 100 亩，总建面约 9.3 万㎡；70 年纯住宅产权（精装交付，民水民电，可按政策落户）；容积率 1.05，绿化率 45.01%，纯低密社区；规划 636 户，车位 610 个（配比约 1:0.96）；物业为海南金旅居物业，洋房 3.4 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月；产品为 6 层一梯两户花园洋房 + 4 层叠拼别墅；分两期开发，一期已交付，二期为在售主力，均精装，温泉康养主题社区。
核心特色：兴隆天然温泉入户 / 社区温泉泡池；低密高绿，紧邻太阳河畔；70 年住宅产权，适合旅居 + 康养；户型方正，南北通透，得房率高。
二、交通与配套
交通：位于 G223 海榆东线、侨乡路交汇处；距 G98 环岛高速石梅湾互通约 9 公里，自驾至三亚市区约 110 公里（约 1.5–1.8 小时）；距神州高铁站约 8 公里（驾车约 10 分钟），高铁至三亚约 40 分钟；社区门口有兴隆 3 路公交，规划业主班车接驳免税港、高铁站。
商业文旅：步行可达兴隆镇商圈，约 10 分钟车程至王府井免税港（奥特莱斯）；社区内有 3500㎡康养中心、中心泳池、温泉泡池区、业主餐厅、儿童乐园；周边有兴隆热带植物园、巴厘村、石梅湾、神州半岛、日月湾等景点，多座滨海高尔夫球场。
教育医疗：周边有兴隆中心学校、莲花小学；医疗有兴隆红十字会医院、万宁市人民医院（三甲）；社区康养中心提供基础体检、慢病管理、温泉理疗等服务。
社区休闲：七重热带园林、4000㎡中心庭院、星空草坪、活力跑道，定期组织温泉康养沙龙、业主市集等活动。
三、购买 & 避坑要点
区划核验：签约前务必确认产权归属万宁市，不是三亚市；核实不动产权证为 70 年住宅用地，避免与 40 年商办混淆。
温泉水质与维护：确认温泉水入户 / 社区泡池的收费、维保标准；滨海潮湿，检查精装的防潮工艺、门窗密封、厨卫防水及质保期。
购房资格与贷款：海南限购，非本省户籍需符合政策条件；70 年住宅可正常按揭，首付比例按套数与银行规定执行。
短租合规：民宿运营受当地政策管控，提前确认社区是否允许、证照办理流程。
通勤与医疗：公共交通不如市区密集，不适合每日往返三亚；基础医疗充足，重大诊疗需到万宁或三亚市区医院。
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