三亚鹿港溪山
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核心基础信息
开发 & 物业：三亚京海成房地产开发有限公司；海南珠江格瑞物业，住宅物业费 3.2 元 /㎡/ 月（二期楼王略高）；70 年纯住宅（民水民电，限购，可落户）；
规模指标：总占地 115 亩（7.67 万㎡），总建面 19 万㎡；13 栋 13–24 层高层，总户数 1988 户，车位 1025 个（车位比约 1:0.52，偏紧张）；容积率 2.5，一期绿化率达 64%+，整体约 47%；一期 2017 年交付（二手房为主），二期 1# 楼王、三期小高层 2026 年初精装现房交付；
主力户型（精装交付，梯户比 3 梯 6 户为主）
一期二手房：43–57㎡一居（单身 / 旅居）、55–89㎡两居（刚需小家庭）、83–108㎡三居（基础改善）；
二期 1# 楼王（24 层）：106㎡三室两卫（舒适三居，全明）、126㎡四室三卫（阔绰四居，双主卧，高区可看河海双景）；
三期小高层：66–89㎡两居、120–140㎡三至四居；部分板楼单元南北通透，景观面好。
周边配套
交通：凤凰路 + 榆亚路 + 迎宾路，10/22/25 等多条公交；距凤凰机场约 15 公里，高铁站约 8 公里；
商业：下洋田农贸市场、旺豪超市、夏日百货、国际购物中心，3 公里到海旅免税城；
教育：艾蒙幼儿园、河东小学、海南中学三亚学校（12 年制）；
医疗：三亚市人民医院、三亚中心医院、三亚中医院；
生态：凤凰岭公园、鹿回头公园、白鹭公园、临春河风光带，步行可达。
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