三亚华庭香郡
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
开发与物业、地块参数
开发商：三亚上品华庭地产有限公司；物业：三亚弘扬物业管理有限公司，物业费 3.2 元 /㎡・月；
产权：70 年纯住宅（民水民电，可落户、有对应学区名额）；
规模：占地约 3.88 万㎡，总建面约 15.64 万㎡；4 栋 26 层高层（1 楼架空），两梯四户，总户数 400 户；容积率 2.76，绿化率 40%；车位充足，满足日常停车；
交付：精装现房小区，2026 年 3 月社区已成熟，内部有主题园林、泳池、健身区、儿童游乐区等。
二、主力产品与核心亮点
主力户型
108㎡三房：南向大阳台，明厨明卫，格局方正，适合三口之家；
135㎡四房：南北通透，双阳台，主卧套间，带景观飘窗，满足三代同堂或居家办公；
特色：两梯四户，楼间距 50 米以上，户户南向采光，部分高楼层可看湿地公园景观，精装交付标准省心。
核心亮点：70 年纯住宅产权，无商业公寓混杂；40% 绿化率，本土风情园林，社区配套完善；地处吉阳区成熟居住区，近三亚中央商务区东岸单元与免税商圈；国企周边配套稳步兑现，自住便利性强。
三、社区与周边配套
内部配套：中央泳池、儿童游乐区、慢跑道、健身空间、架空层泛会所、社区底商；
外部配套
商业：自持大型风情商业综合体、海旅免税城、乐天城、万悦新天地，日常消费与高端购物便捷；
教育：3km 内多所幼儿园、丹州小学、南新小学、海南鲁迅中学、华侨学校南新校区等；
医疗：农垦南新医院、三亚市妇幼保健院、三亚中心医院等；
休闲：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、红树林生态公园，适合日常散步休闲。
三亚华庭香郡
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
