广州富好城繁华里
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础信息
开发商 / 物业：增城沙埔富顺房地产；富好城物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（可落户、可参与学区划片），民水民电；2022 年 12 月已交房，纯现房，即买即办证装修
规模与指标：繁华里组团 4 栋 24 层高层（T1–T4），总户数约 540 户；容积率2.5，绿化率34%，约 7000㎡台地叠水园林，含阳光草坪、全龄儿童区、老人健身区；车位配比约 1:1.5，地下 + 地面车位充足
规划亮点：低密度高绿化，楼间距开阔；部分户型南北通透、厨卫全明；自带社区底商，周边沙埔市场步行可达
三、户型亮点
85㎡三房一卫：紧凑无浪费，厅出阳台，采光充足，首付压力小
95㎡三房两卫：主卧带独立卫浴，双次卧可做儿童房 + 书房，实用性强
101㎡大三房：南北通透，厨房带生活阳台，全屋飘窗赠送，得房率高
四、交通与配套
交通：距 13 号线新沙站约 2.6 公里，官湖站约 3 公里；沙埔广场站有 29、37、39 等多条公交；自驾走广园快速、京港澳高速，约 30 分钟到黄埔，40 分钟到天河 CBD；距新塘 TOD 约 6.6 公里
商业：社区底商（便利店、餐饮）+ 沙埔市场；3–5 公里可达新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔广场
教育：沙埔小学（市一级）、沙埔中学（省一级），周边有英才幼儿园、育培幼儿园；70 年产权可落户，按政策参与学区分配
医疗：沙埔医院、南方医院增城分院（三甲），满足日常与大病诊疗
休闲：社区台地园林、沙埔文化广场、上邵公园
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