广州嘉悦云启
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一、基础信息
区位：广东省广州市白云区嘉禾望岗；属于白云新城北中轴核心、嘉禾望岗 TOD 商务区，30 分钟直达珠江新城、白云新城，15 分钟到白云机场 / 广州北站。
开发 / 物业 / 产权 / 交付：越秀地产（国企）+ 贝壳贝好家联合开发（备案名：嘉悦园、望悦园）；越秀物业（3.5 元 /㎡/ 月）；70 年住宅产权；2025 年 9 月 13 日开盘，预计 2027 年 12 月 30 日精装交付；建筑整体抬高约 15-16 米，人车分流，地下连通地铁通道。
规模与指标：总占地约 2.2 万㎡，总建面约 13.5 万㎡；共4 栋高层住宅（1/3/4 号楼 27-28 层，2 号楼 39 层超高层），分东西两地块；总户数约 530-553 户；容积率 3.15，绿化率 35%；车位约 1170 个，车位比 1:2，充足配比。
三、核心配套
交通（王牌优势）：步行约 50 米到嘉禾望岗站（2/3/14 号线三线交汇），日均客流超 32 万人次；楼下即嘉禾望岗公交枢纽站；自驾快速接驳空港大道、白云大道北、机场高速、华南快速，立体交通网络完善。
教育：自建6 班幼儿园，北侧约 1 公里规划54 班九年一贯制学校（规划中，划片以教育局最终公示为准）；周边华师附小、培英中学、嘉禾中学等环绕，覆盖全龄段教育。
商业：步行约 100 米到云门 New Park（50 万㎡综合体）；东北侧约 300 米为在建白云首个山姆会员店；约 800 米到嘉禾金铂天地，1.3 公里到广州设计之都时光汇，餐饮、零售、影院、超市齐全。
医疗与生态：南侧紧邻广州医科大学附属市八医院（三甲）；15 分钟可达白云区人民医院、南方医院白云分院；近 1.2 万㎡体育公园、白海面涌滨水廊道、白云山，休闲健身方便。
四、核心亮点
三线地铁上盖 + TOD 无缝衔接：嘉禾望岗是白云唯一在建 TOD5.0 社区，地下通道直连地铁站，通勤效率广州前列。
国企背书 + 精装交付：越秀地产资金稳健，降低烂尾风险；精装标准含品牌厨卫、新风、中央空调，部分户型可定制。
新规高使用率 + 全南向户型：得房率高，84㎡做三房两卫，99㎡四房，空间利用率远超传统户型；全南向设计，采光通风佳。
抬高式社区 + 智能安防：地面抬高隔绝噪音与粉尘，24 小时安保 + 智能门禁 + 视频监控，居住安全系数高。
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