深圳恒裕柏悦湾
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基础信息（2026 年 4 月）
开发商：恒裕集团（深圳豪宅专家，代表作：恒裕滨城）
产权：40 年商务公寓（2020-2060）
规模：4 栋超高层（2 栋公寓、2 栋商办），总建面 37 万㎡
容积率：11.65（高密度）
物业：恒裕物业（金钥匙服务），9.9 元 /㎡/ 月
水电：商水商电，不通燃气
交付：精装现楼（2025 年底已交）
梯户比：公寓5 梯 24 户，商办6 梯 20 户
二、主力户型 & 价格（2026 年 4 月）
【平层公寓（3.6 米层高）】
36㎡ 1 房 1 卫
42㎡ 1+1 房 1 卫
59㎡ 2 房 1 卫
77㎡ 3 房 2 卫
【商办复式（4.5 米层高）】
48㎡ 3 房 2 卫：（买一层送一层）
96㎡ 4 房 2 卫
226㎡ 5 房 3 卫（瞰海大平层）
三、核心优势
地铁上盖，交通无敌
9 号线南油西站 C 口直达楼下，1 站到南油、9 站到福田
近 11 号线（南山站）、12 号线（南油站），通达全城
恒裕品质 + 精装现楼
全屋德系精装（西门子 / 科勒等），送部分家电
即买即住，无等待、无烂尾风险
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