广州花都城投翰林世家
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、项目基础信息
开发商 / 物业：花都本土国企广州花都城市建设投资集团（项目公司：广州市花都区恒裕房地产开发有限公司）；龙湖智创生活（龙湖物业），物业费2.8 元 /㎡/ 月
规模指标：占地约 3.65 万㎡，总建面约 9.84 万㎡；13 栋纯板楼住宅，共 629 户；容积率 2.7，绿化率 35%；车位 1172 个（车位比约 1:1.86）；总层高 17–21 层，纯 2 梯 2 户、专梯入户；层高约 3.15 米，新规高实用率（约 100%–101%）
交付标准：毛坯交付，预计 2026 年 12 月 31 日整体交付（2024 年 9 月首开）
二、主力户型（纯改善大平层，131–231㎡四房为主）
约 131㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草布局，南北对流双阳台，6.9 米南向观景阳台，适合二胎家庭；
约 141㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南（约 14.4 米采光面），约 28㎡主卧套间，LDKB 一体化，动静分区清晰；约
约 171㎡ 4 室 2 厅 3 卫：南向双主套，独立入户玄关，270° 环幕飘窗，南北双阳台，适合三代同堂；
三、社区与园林
新中式 “四季九景” 园林，配650 米风雨连廊串联全园，成人泳池 + 儿童泳池、下沉式会所（健身房、瑜伽室、儿童区）、架空层泛会所
外立面为新中式风格，大面积玻璃 + 铝型材，楼栋南低北高点阵式排布，保障每户日照与隐私；入口酒店式门楼，入户大堂挑高设计
龙湖物业特色服务：430 学堂、社区文化活动、24 小时安防与管家服务
四、交通配套
地铁：在建18 号线花城街站（步行约 1.2 公里），预计 2026 年通车，8 站直达珠江新城；近地铁 9 号线花都广场站
自驾：平步大道、花都大道、大广高速、广花快速路，快速接驳广州城区、白云机场、广州北站
空铁：约 10 分钟到广州北站，约 20 分钟可达白云国际机场
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