深圳颐湾府
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一、核心档案
开发商：深国际 + 深业集团（双千亿国企）
物业：深业置地物业，6.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅（2015 年起算），2021 年 6 月精装交付，次新小区
规模：占地 1.2 万㎡，建面 7.8 万㎡；4 栋超高层（30-43 层），共 377 户
容积率 / 绿化：4.35 / 40%
二、交通与区位（妈湾核心）
地铁：5 号线铁路公园站（步行约 300 米），1 站前湾、2 站桂湾；近规划 15 号线
路网：临海大道、港城路、妈湾大道，快速连接宝安、蛇口、科技园
景观：东北向一线前海海景 + 水廊道公园，西南丝路长廊，270° 山海视野
配套：
商业：自带前海印里（约 2 万㎡岭南风情商街，已开业）
学校：南二外前海创新学校（9 年一贯制）；荟同、哈罗、礼德国际学校环绕
公园：铁路公园、前海水廊道、景观绿轴
三、户型
主力户型（精装）
119-123㎡ 三房两卫：南北通透、厅出阳台
190-191㎡ 四房三卫（大平层）：6.8 米阳台、270° 海景
楼王：1 栋 41-43 层，191㎡毛坯，5 套稀缺现楼
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