海口北辰府
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一、基础参数（2026.4）
开发商：海口辰智置业（北辰实业，国企）
物业：北京北辰信诚物业，住宅 3.3 元 /㎡/ 月
规模：占地约4.25 万㎡，建面11.41 万㎡
楼栋：6 栋 16-20 层高层 + 9 栋别墅
总户数：744 户
容积率：2.0（低密），绿化率 40%
车位：850 个，配比 1:1.4（充足）
梯户比：2 梯 4 户（纯板楼）
装修：精装交付
产权：70 年住宅 / 别墅；40 年商办 LOFT
交付：2024 年 3 月（现房，即买即住）
二、主力户型（高层住宅）
101-106㎡ 三房两厅两卫
紧凑实用、三开间朝南、动静分区
114-130㎡ 三房两厅两卫
南北通透、6.8 米阔景阳台、主卧套间带衣帽间
139-143㎡ 四房两厅两卫
改善大四房、双阳台、部分瞰五源河湿地
三、社区配套
园林：热带风情、中央水景、双泳池、健康步道
设施：儿童乐园、全龄架空层、智能安防、人车分流
精装：3.1 米层高、品牌厨卫、中央空调、智能家居
四、周边配套（西海岸核心）
交通
近海秀快速路、滨海大道，5 分钟上快速路
距新海港、高铁秀英站约 3 公里
教育（强）
五源河学校、人大附中海口学校（约 2 公里）
西海岸九小、侨中西海岸校区
商业
远大购物广场、星茂购物中心、王府井
五源河农贸市场、社区底商
医疗
海南省肿瘤医院、省儿童医院
生态
五源河湿地公园（步行可达）、西海岸带状公园
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