广州越秀大学星汇城
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一、基础信息
开发商 / 物业：广州新越房地产开发有限公司（越秀地产旗下）；广州越秀物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付；分两期开发，一期多为现房，二期部分楼栋 2026 年 6 月交付
规模指标：总占地约 6.57 万㎡，总建面约 32.52 万㎡（大盘整体约 60 万㎡）；容积率 3.5，绿化率 35%；共 15 栋，总户数约 1487 户；总车位 2529 个，车位比充足；梯户比多为 2 梯 5 户 / 2 梯 6 户，楼栋总高约 31 层
主力户型：88㎡三房两厅两卫（四面宽朝南）、107㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，满足刚需到改善家庭
二、交通配套
地铁：距地铁 4 号线新造站直线约 800 米，步行约 10 分钟可达；4 号线可 1 站到大学城、3 站万博、4 站琶洲、5 站金融城，换乘 5/7/8 号线通达全城
自驾：门口直连南大干线（全程无红绿灯），10 分钟达万博 CBD，30 分钟至珠江新城；金光东隧道已通车，约 5 分钟可达大学城一期；接驳华南快速、新化快速便捷
公交：有大学城二期观光穿梭巴士，串联新造地铁站、小区、华工国际校区、暨南大学等
三、教育资源
自带幼儿园：配建 9 班幼儿园，满足业主学前教育需求
九年一贯制公办：对口广州市番禺区番广附创新城学校（广大附中系），48 班规模，2025 年 9 月已正式开学；提供校车接送
高校环绕：紧邻暨南大学、华南理工大学广州国际校区，学术氛围浓厚
四、商业与生活配套
社区商业：自带约 8000㎡商业街区，已引入麦当劳、竖德生活馆、保霖精酿等品牌，部分已开业
周边商圈：共享大学城 GOGO 新天地、广大商业中心；万博商圈（天河城、万达广场、四海城等）约 10 分钟可达
医疗：广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院、番禺区第二人民医院等可满足就医需求
生态：北侧规划有约 65 万㎡滨江公园，社区内有 3.6 万㎡休闲运动主题园林；临近岭南印象园、莲花山旅游区等
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